Решение № 2-1013/2019 2-1013/2019~М-957/2019 М-957/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1013/2019

Дело № 2-1013/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н., при секретаре Пекарской И.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 97 637 руб. 18 коп., в том числе задолженность по арендной плате за 2012-2017г. по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ - 1 513 руб. 17 коп., за 2012-2017г. по договору аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - 11 126 руб. 05 коп., пени за просроченные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: по договору № руб. 11 коп., по договору № руб. 85 коп.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка. На основании пункта 1 договора №, истец предоставил ответчику земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 35 кв.м. для гаража, а ответчик принял в аренду земельный участок и в соответствии с п. 3.1. указанного договора взял на себя обязательство использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления.

На основании постановления главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования города Онеги и Онежского района № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 1 договора №, истец предоставил ответчику земельный участок расположенный: <адрес> площадью 840 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, а ответчик принял в аренду земельный участок и в соответствии с п. 5.2.9 указанного договора взял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за указанный участок.

На основании постановления главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком данное соглашение подписано не было.

Ответчик денежные обязательства по договорам исполняет ненадлежащим образом, имеет задолженность по арендной плате: за 2012 - 2017г. задолженность по арендной плате. Истцом предпринят досудебный порядок урегулирования спора посредством направления ответчику письма с требованием произвести оплату по указанному договору (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) и подписать соглашение о расторжении договоров № и 178. Меры досудебного урегулирования спора, предпринятые истцом, не дали каких-либо результатов.

В судебное заседание представитель истца не явился, судом извещен, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного судопроизводства согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа; органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Онега и Онежского района и ФИО1 был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 35 кв.м. для гаража.

Постановлением главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении указанного договора.

На основании постановления главы муниципального образования города Онеги и Онежского района № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования города Онеги и Онежского района и Вольским

А.В. был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок расположенный: <адрес>, площадью 840 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 2.1. договора №, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении указанного договора. При этом ответчиком данное соглашение подписано не было.

Как предусмотрено ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии пунктом 19 Постановления Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 г. N 190-пп «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области», арендная плата вносится физическими лицами - не позднее 15 ноября текущего года.

Ответчик обязательства по договорам аренды производил ненадлежащим образом. Согласно расчёту, представленному истцом за 2012 - 2017г. задолженность по арендной плате по договору №ДД.ММ.ГГГГ рублей 17 копеек; за 2012 - 2017г. задолженность по арендной плате по договору № составила 11 126 рублей 05 копеек;

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставлять арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок,условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Разделом 6 договора аренды № предусмотрено, что Земельные споры, возникшие из реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. В соответствии пунктом 21 Постановления Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 г. N 190-пп «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области», в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленные пунктом 19 настоящего Порядка сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.

Период просрочки платежа составил: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ по договору № составила 516 руб. 11 коп.

Как предусмотрено п. 6.3. договора аренды №, в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 0,7% за каждый день просрочки платежа.

Период просрочки платежа составил: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ по договору № составила 84 481 руб. 85 коп.

Направленные в адрес ответчика требованием об оплате оплату задолженности и подписании соглашения о расторжении договоров № и 178 ответчиком проигнорированы.

В связи с чем, требование о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из суммы основного требования, суд считает, что размер пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 84 481 руб. 85 коп. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 42 241 руб.

Кроме того, согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Госпошлина за рассмотрение искового заявления в размере 1 861,90 руб. также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» задолженность по арендным платежам в размере 55 396 руб. 33 коп., в том числе задолженность по арендной плате за 2012-2017г. по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 513 рублей 17 копеек, за 2012-2017г. по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 126 рублей 05 копеек, пени за просроченные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 516 рублей 11 копеек, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 241 руб.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину за рассмотрение дела в размере 1 861 руб.90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня его вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.09. 2019

Судья: Н.Н. Лукинская