Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-684/2018 М-684/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-836/2018

Дело №2-836/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 24 сентября 2018 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пионерского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Пионерского городского округа, в котором просит:

-признать за ней право собственности на гараж <№>, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что <Дата> для Пионерского комбината коммунальных, предприятий и благоустройства исполкомом г. Пионерский был отведен земельный участок на <Адрес> для строительства индивидуальных гаражей площадью 1,5 га. В соответствии с данным документом между работниками предприятия были распределены места под строительство гаражей. Ей также был выделен земельный участок (в соответствии со списком гаражного общества) по <Адрес> и присвоен <№>. На оснований предоставленного земельного участка для строительства гаража она возвела спорное строение общей площадью 18,6 кв.м.

В силу положений Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется, а именно ст.51 ГрК РФ п.17. «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства», В соответствии с Федеральным: законом от 30 июня 2006 п № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (1 сентября 2006. года закон вступил в действие, и с тех пор граждане, владеющие дачными участками получили возможность зарегистрировать их себе в собственность но упрощенной процедуре) регистрацию гаража я могла провести в упрощенном порядке» Но данный документ о предоставлении предприятию земельного участка не является бесспорным документом для регистрации гаража. В связи с этим в государственной регистрации гаража в УФРС ей было отказано. После этого она обратилась с заявлением: к ответчику о выделении ей земельного участка под существующий гараж, в соответствии с постановлением <№> от <Дата>. схема земельного участка ответчиком была утверждена и он поставлен на кадастровый учет с номером <№>. Но без судебного акта зарегистрировать гараж не представляется возможным, В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Считает, что на основании ч.2 ст.218 ГК РФ она приобрела право собственности на спорный гараж, хотя и не зарегистрировала это должным образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик - Администрация МО «Пионерский городской округ» в лице представителя по доверенности ФИО2 в суде пояснила, что по имеющимся сведениям распределение мест под строительство гаражей в гаражных массивах осуществлялось решением гаражных комиссий при исполнительном комитете, выдачу типовых актов о предоставлении земельного участка под строительство гаража осуществлял Комбинат коммунальных предприятий и благоустройства города Пионерского городского Совета народных депутатов. У администрации Пионерского городского округа не имеется сведений о проектах строительства гаражей, иного использования земли, на которой находится строение спорного гаража, также отсутствуют иски и их перспектива о сносе указанного строения. Решение спора составила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением <№> от <Дата> Пионерским городским Советом народных депутатов для Пионерского комбината коммунальных, предприятий и благоустройства исполкомом г. Пионерский был отведен земельный участок на <Адрес> для строительства индивидуальных гаражей площадью 1,5 га.

В соответствии с данным документом между работниками предприятия были распределены места под строительство гаражей, согласно списка членов гаражного общества по <Адрес> в <Адрес> (л.д. 17-19).

ФИО1 также был выделен земельный участок (в соответствии со списком гаражного общества) по <Адрес> и присвоен <№>. На оснований предоставленного земельного участка для строительства гаража она возвела спорное строение общей площадью 18,6 кв.м.

В соответствии со справкой <№> от <Дата>, выданной мэром города Пионерского, ФИО1 является владельцем гаража <№> в гаражном массиве по <Адрес>. (л.д. 20).

Истец ФИО1 обращалась в Администрацию Пионерского городского округа с письменным заявлением от <Дата>. об утверждении схемы расположения земельного участка, и на основании постановления <№> от <Дата>. схему земельного участка была утверждена под объекты гаражного назначения с присвоением земельному участку адреса: <Адрес>, гараж <№> (л.д.23).

На основании указанных документов истец длительное время пользовалась гаражом, которому был присвоен <№>, право собственности на который ею не было оформлено.

Из технического паспорта на гараж <№>, составленного по состоянию на <Дата>, следует, что в гаражном массиве по <Адрес>, имеется гараж <№>, общей площадью 18,6 кв.м., который в настоящее время расположен в одном ряду среди других гаражей и который находится в пользовании у ФИО1 (л.д.6-14).

Таким образом, истец в настоящее время лишена возможности оформить право собственности на гараж.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что гараж был построен гаражным обществом на предоставленном земельном участке для строительств гаражей, т.е. не самовольно истцом, что подтверждается вышеуказанными документами и впоследствии передан истцу ФИО1 в пользование.

Следовательно, у истца возникло право собственности на указанный объект недвижимого имущества в силу правил ст.218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за истцом на указанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности на гараж <№>, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.