Решение № 2-378/2024 2-378/2024~М-68/2024 М-68/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-378/2024

2-378/2024 УИД: 25RS0035-01-2024-000109-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шкотовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, МОУ СОШ №1 пгт. Шкотово заключен трудовой договор, истец принята на работу учителем русского языка и литературы. ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В момент заключения договора спорное жилое помещение статуса служебного не имело, сведения о статусе жилого помещения в ЕГРН внесены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрации Шкотовского городского поселения с заявлением о снятии статуса служебного жилья, заключении с ней договора социального найма жилого помещения для последующей приватизации, однако в удовлетворении заявления ей было отказано. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивали, доводы искового заявления поддержали в полном объеме. Полагают, что спорное жилое помещение не имело статуса служебного на дату предоставления его ФИО1, статус служебного был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости только в 2022 году. Иного жилья у истца не имеется, на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит. Истец приехала в пгт. Шкотово для работы в качестве учителя по программе переселения, имеет право на получение жилого помещения в собственность.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражала, представила письменный отзыв. В отзыве указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав служебного жилья в целях предоставления сотрудникам МОУ СОШ № 1 на период трудовых отношений на основании постановления администрации Шкотовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения. Данный договор не был оспорен и не признан недействительным. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, ФИО1 и члены ее семьи не состояли, с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления не обращались. В настоящее время спорное жилое помещение сохраняет статус служебного, в связи с чем, приобретение его в собственность в порядке приватизации не предусмотрено законом. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц – администрации городского округа Большой Камень, Управления Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Право граждан на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации закреплено в статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 4 указанного выше Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат, к их числу отнесены служебные жилые помещения.

Частью 2 статьи 4 указанного закона собственникам предоставлено право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, исключая их тем самым из специализированного жилищного фонда на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Такие решения являются исключением из общего правила, и не могут предполагать обязательного отчуждения жилых помещений специализированного жилищного фонда в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым в пользование истцу было передано жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем, на период трудовых отношений (п. 2, п. 5 договора). Пунктом 15 пп.3 договора предусмотрено, что он прекращается по истечении срока трудового договора.

Статус специализированного был присвоен жилому помещению решением общественной комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации Шкотовского городского поселения, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокол заседания общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден постановлением администрации Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общественной комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации Шкотовского городского поселения, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, учителю МБОУ «СОШ № 1 пгт. Шкотово» ФИО1 отказано в удовлетворении ходатайства о выведении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из специализированного жилого фонда с последующей передачей в собственность ФИО1 в порядке приватизации.

При этом материалы дела не содержат доказательств обращения истца и членов ее семьи о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Иных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для передачи спорной квартиры ФИО1 в собственность, не имеется.

Отсутствие в выписке из ЕГРН указаний на отнесение спорного объекта недвижимости к специализированному жилищному фонду, вопреки доводам иска, не свидетельствует само по себе о предоставлении указанного жилого помещения на условиях социального найма, поскольку каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Более того, момент возникновения у жилого помещения статуса служебного законодатель связывает не с датой внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а с датой принятия соответствующего решения органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Такое решение было принято администрацией Шкотовского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Учитывая, что спорная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке и предоставлена истцу на основании договора служебного найма на период исполнения трудовых обязанностей, у суда не имеется оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Шкотовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения 01.03.2024.

Судья Е.А. Косцюкевич