Апелляционное определение № 33-59005/2025 от 15 декабря 2025 г.

Судья: фио УИД 77RS0035-02-2025-004145-80

1 инст. № 2-2229/2025

2 инст. № 33-59005/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при секретаре фио, помощнике судьи Корнеевой Л.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Троицкого районного суда адрес от 23 июня 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, указывая в исковом заявлении, что в 1968 году Администрацией адрес для работников Московской таможни были выделены садовые участки по адресу: 12 кв. Рассудовского лесничества, адрес. Участки предназначались для ведения садоводства и огородничества. 02.12,1992 участку был присвоен кадастровый номер: .... 18.12.1992 Постановлением № 2020 Главы Администрации адрес было утверждено закрепление земельного участка за С/Т «Таможенник» и выдачи членам садоводческого товарищества временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей. В 1993 году всем членам садового товарищества «Таможенник» были выданы временные Свидетельства о праве собственности на землю (свидетельства являются временным документом и действуют до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы). На имя ФИО1 было выдано временное бессрочное свидетельство на участок № 2/2 площадью 0,03 Га от 22.12.1992 № 13185 за подписью Главы администрации адрес фио. В 2010 году истцу было выдано Постановление Администрации адрес от 28.07.2010 № 358 об уточнении адреса, как: адрес у адрес. СНГ «Таможенник», уч. 2/2. В 2012 году данный адрес был переведен в ведение адрес. В апреле 2019 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о выдаче ей постоянного свидетельства о праве собственности на землю, которое было возвращено ей без рассмотрения, так как в первом экземпляре временного Свидетельства о праве собственности на землю № 13185 от 22.12.1992 есть неоговоренные исправления (помарки), допущенные работниками Администрации адрес, выдавшими Свидетельство. Истцу было рекомендовано обратиться в Администрацию адрес за решением по данному вопросу. В ответ на обращение истца в Администрацию адрес в письме № ... от 25.12.2019 истцу было указано, что никаких копий документов у администрации нет и проинформировали, что получение постоянного Свидетельства о собственности на земельный участок возможно только по решению суда. Истец просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, установить границы данного земельного участка по предложенным истцом координатам.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании первой инстанции исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика Администрации адрес, Департамента городского имущества адрес в судебном заседании первой инстанции против удовлетворения исковых требований возражал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец ФИО1, ссылаясь на его незаконность.

В заседание судебной коллегии истец ФИО1, представитель фио явились, доводы жалобы поддержали.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио явился, по доводам апелляционной жалобы возражал.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, обжалуемое решение указанным требованиям закона не отвечает, в связи с чем подлежит отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 18 декабря 1992 года Постановлением № 2020 Главы Администрации адрес за С/т «Таможенник» были закреплены были закреплены изъятые земельные участки общей площадью 3,7 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность 0,8 га, в собственность членов 2,9 га, список членов С/т «Таможенник» к постановлению не прилагается.

3 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением № 77/005/207/2019-119 о регистрация права собственности (перехода права) на объект недвижимости с кадастровым № ..., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 300 кв.м, адрес: адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», уч.2/2, на которое получила из Управления Росреестра по Москве Уведомление о возврате документов без рассмотрения в связи с тем, что заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание; представленное заявителем Свидетельство о праве собственности на землю от 22.12.1992 № 13185 имеет не оговоренные исправления. При последующем обращении за государственной регистрацией права собственности заявителю рекомендовано предоставить Решение администрации адрес.

В ответ на обращение ФИО1 Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского адрес за № ... от 25.12.2019 сообщил, что в представленном Свидетельстве о праве собственности на землю от 22.12.1992 № 13185 о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка действительно имеются незаверенные исправления. Согласно сведениям МБУ «Архив адрес» в постановлении Главы Администрации адрес № 2020 от 18.12.1992 «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей», на основании которого было выдано вышеуказанное свидетельство, отсутствует список членов садоводческого товарищества, то есть сведений о закреплении за гражданкой ФИО1 земельного участка №2/2 в с/т «Таможенник» в правоустанавливающем документе не имеется, и, следовательно, оснований для внесения каких-либо изменений и дополнений в постановление Главы Администрации адрес №2020 от 18.12.1992 нет.

Разрешая заявленные спор, руководствуясь положениями ст.ст. 8, 11, 12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 60 ЗК РФ, ст.ст. 1, 5, 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от 22.12.1992 № 13185 о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка имеются не оговоренные исправления, а доказательств обоснованности внесения таких исправлений равно как иных доказательств выделения истцу на законных основаниях спорного земельного участка истцом не представлено, суд первой инстанции счел, что законные основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, и, как следствие, об установлении границ данного земельного участка по предложенным истцом координатам, отсутствуют. При этом суд указал на избранный истцом ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Принимая данное решение, суд указал, что отказ в удовлетворении исковых требований не лишает истца обратиться в СНТ «Таможенник» с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с последующим обращением в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на основании решения СНТ о предоставлении земельного участка в собственность.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в связи со следующим.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Закона адрес от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса адрес", с 01.12.1970 введен в действие Земельный кодекс адрес (ЗК адрес 1970 года).

В силу ст. 5 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 22.10.1970 "О порядке введения в действие Земельного кодекса адрес", решения о предоставлении в пользование земельных участков, принятые до 01 декабря 1970 года соответствующими органами в пределах их компетенции, но не исполненные к моменту введения в действие ЗК адрес, подлежат исполнению в соответствии с требованиями Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 9 ЗК адрес 1970 года, земля в адрес предоставлялась в пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЗК адрес 1970 года, земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование.

В силу ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о праве собственности на землю № 13185 от 22.12.1992, ФИО1 решением Администрации адрес № 2030 от 18.12.1992 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 03 га, расположенный по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, для ведения садоводства.

Какие-либо исправления свидетельство о праве собственности на землю № 13185 от 22.12.1992 не содержит.

Согласно выписки из ЕГРН, 02.12.1992 участку присвоен кадастровый номер ....

20.12.2024 по заказу ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, с кадастровым номером ..., подготовлен межевой план.

Межевым планом установлены границы земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

-20893,82

-35880,36

н2

-20923,79

-35882,47

н3

-20923,17

-35892,42

н4

-20893,03

-35890,28

н1

-20893,82

-35880,36

а также площадь земельного участка, на который претендует ФИО1, - 3 000 кв.м.

На данный момент постановление Администрации адрес № 2030 от 18.12.1992, равно как и выданное ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю № 13185 от 22.12.1992, недействительными полностью или в части не признавались, площадь земельного участка, занимаемого ФИО1, согласно межевого плана, соответствует данным, имеющимся в свидетельстве о собственности, прав третьих лиц границы земельного участка не нарушают, наложений и пересечений не имеется, земельный участок предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

Судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции по вышеуказанным основаниям, полагает необходимым установить границы земельного участка с к/н ..., расположенного по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, в координатах на основании подготовленного 20.12.2024 кадастровым инженером фио межевого плана и признать право собственности ФИО1 на него, указав, что апелляционное определение будет является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 23 июня 2025 года отменить, постановить по делу новое решение.

Установить границы земельного участка с к/н ..., расположенного по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

-20893,82

-35880,36

н2

-20923,79

-35882,47

н3

-20923,17

-35892,42

н4

-20893,03

-35890,28

н1

-20893,82

-35880,36

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к/н ..., расположенный по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2.

Апелляционное определение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: