Решение № 2-1188/2017 2-1188/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1188/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе

Председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1188/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива-2» к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых строений, прекращении права общей долевой собственности на комплекс нежилых строений,

установил:

ООО «Перспектива-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых строений, прекращении права общей долевой собственности на комплекс нежилых строений, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Центральным районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива-2» о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Вышеуказанным решением, вступившим.ДД.ММ.ГГГГ., в законную силу постановлено: выделить в натуре в собственность ФИО1 11/25 долей в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых строений, закрепив за ней по праву собственности следующие помещения: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить общую долевую собственность между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива-2» на комплекс нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании, вышеуказанного, решения суда и договора купли-продажи доли магазина от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «ПЕРСПЕКТИВА-2» (удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО2, реестровый номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>., этаж: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации <данные изъяты>

Вопрос долевой собственности на строение со стороны ООО «Перспектива-2» остался открытым по настоящее время.

ООО «Перспектива-2» принадлежит 14/25 (четырнадцать двадцать пятых) долей в праве общей собственности на комплекс нежилых строений на основании договора выкупа имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Фондом муниципального имущества Тульского городского Совета народных депутатов, зарегистрирован в БТИ г. Тулы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, <данные изъяты>

При разделе ООО «Перспектива-2» остались следующие помещения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец указывает, что раздел указанного строения с выделом в натуре доли ООО «Перспектива-2» кроме как в судебном порядке не возможен.

На основании изложенного ООО «Перспектива-2» просит суд выделить в натуре ООО«ПЕРСПЕКТИВА-2»(<данные изъяты>) 14/25 (четырнадцать двадцать пятых) долей в праве общей собственности на комплекс нежилых строений расположенных по адресу: <адрес>, и закрепить за ООО «ПЕРСПЕКТИВА-2» в собственность помещения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общую долевую собственность на комплекс нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>, между ООО «ПЕРСПЕКТИВА-2» (<данные изъяты>) и ФИО1 прекратить.

Представитель истца ООО «Перспектива-2 директор ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ООО «Перспектива-2».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Перспектива-2», обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право на защиту частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делам, связанным с выделом в натуре доли из общего имущества, одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является факт принадлежности сторонам по делу имущества на праве долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 121 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли или получить ее денежную компенсацию в случае, когда разделить общее имущество без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению невозможно, а иное соглашение о способе выдела не достигнуто.

В силу указанной правовой нормы предусматривалось, что выдел доли из общего имущества должен производиться судом в соответствии с долей каждого собственника в праве общей собственности. При рассмотрении таких требований из обязательных вопросов, которые суд обязан поставить на разрешение экспертизы, это вопрос о возможности раздела дома в натуре в соответствии с размером доли каждого участника общей долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела ООО «Перспектива-2» принадлежит 14/25 (четырнадцать двадцать пятых) долей в праве общей собственности на комплекс нежилых строений на основании договора выкупа имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Фондом муниципального имущества Тульского городского Совета народных депутатов, зарегистрирован в БТИ г. Тулы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, <данные изъяты>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Также из материалов дела усматривается, что решением Центрального районного суда г. Тулы от 05.05.2017 года, вступившим в законную силу 07.06.2016 года постановлено:

выделить в натуре в собственность ФИО1 11/25 долей в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых строений, закрепив за ней по праву собственности следующие помещения: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить общую долевую собственность между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива-2» на комплекс нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании, вышеуказанного, решения суда и договора купли-продажи доли магазина от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «ПЕРСПЕКТИВА-2» (удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО2, реестровый номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрировала и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>., этаж: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации <данные изъяты>

Вопрос долевой собственности на строение со стороны ООО «Перспектива-2» остался открытым по настоящее время.

Исходя из анализа указанных правовых норм, на основании совокупности представленных сторонами письменных доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на спорные нежилые помещения, принадлежащие истицу и признании права собственности на них.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива-2» к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых строений, прекращении права общей долевой собственности на комплекс нежилых строений удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива-2» 14/25 долей в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых строений, закрепив за ним по праву собственности следующие помещения: <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить общую долевую собственность между Обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива-2» и ФИО1 на комплекс нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий –