Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-173/2017

Дело № 2-173/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Зубковой С.Г., при секретаре Большовой К.Я., при участии истца ФИО1, являющейся также представителем истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Веры и ФИО1 к Государственному комитету по имущественным отношениям Псковской области, Администрации Гдовского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, 29.04.1996 г. распоряжением №18-р администрации Полновского сельсовета Гдовского района Псковской области их матери - ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,35 га. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> сельсовета <адрес>. По каким-то причинам администрация сельского совета свидетельство о праве собственности на земельный участок матери не выдала. Однако, она до самой смерти, пользовалась земельным участком, считая себя его собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Все свое имущество она завещала своим дочерям в равных долях, истцам по настоящему иску.

Своим правом на принятие наследства в установленный законом срок, 6 месяцев, истцы воспользовались и подали заявления нотариусу по месту смерти матери.

В Гдовском нотариальном округе Псковской области выдать свидетельство на наследство в бесспорном порядке на указанный земельный участок не возможнo вследствие того, что свидетельство на право собственности на земельный участок матери не выдавалось, поэтому право собственности на земельный участок в <адрес> у ФИО3 не возникло.

В настоящее время истцам необходимо оформить права собственности на земельный участок, жилой дом и получить свидетельство о государственной регистрации прав собственности. Нотариус рекомендовала заявителям, обратиться в суд с данным заявлением.

Истцы пользуются указанным земельным участком и жилым домом, с момента смерти отца и матери, исполняют все функции собственников.

Факт принадлежности указанного земельного участка и жилого дома наследодателю на праве собственности подтверждается самим распоряжением, кадастровым паспортом земельного участка, справкой администрации волости.

Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом никем не оспаривается и в споре не состоит.

Определением суда от 30 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Гдовского района Псковской области.

В судебном заседании истец ФИО1, также являясь представителем истца ФИО2, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, предстаитель Администрации Гдовского района, представитель третьего лица — Администрациии сельского поселения «Полновская волость» в судебное заседание не прибыли о месте и времени извещены были надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,35 га., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается распоряжением Администрации Полновской волости от 29.04.1996 года №18-р.

Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка с КН № площадью 3768 кв.м. на основании распоряжения главы Администрации муниципального образования от 29.04.1996 года №18-р, категорией земли: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно архивной выписки по архивным документам в похозяйственной книге по <адрес> за 2007-2011 годы значилось хозяйство ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет №, похозяйственная книга №. Гр. 3: Частное жилье дом, земля, находящаяся в собственности — 0,35 га.

ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ответственным лицом Администрации Полновской волости Гдовского района Псковской области, согласно которому она, ФИО3 все имущество, которое ко дню ее смерти будет ей принадлежать, в том числе жилой дом с надворными постройками, баня и летняя кухня, находящиеся в <адрес><адрес>, завещала ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о смерти IV-АК №.

Истцы ФИО2 и ФИО1 являются дочерями наследодателя и подтверждается свидетельствами о рождении ФИО5 ( после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Павлычева) Веры Вячеславовны ( серия П-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №) и ФИО5 (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, свидетельство серии 1У №, ФИО1) Елены Вячеславовны ( серия ЧИ №, от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №), где в графе мать имеется запись ФИО3.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом – ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с требованиями ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой по распоряжению имуществом на случай смерти, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, свобода завещания ограничивается лишь правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещание может в себе содержать распоряжение завещателя о любом имуществе, в т.ч. по поводу всего имущества, его части либо конкретного имущества.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц как входящих так и не входящих в круг наследников по закону (ч, 1 ст. 1121 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства включаются недвижимые вещи и иное имущество, принадлежность которых наследодателю на праве собственности подтверждена документами, удостоверяющими в соответствии с требованиями действующего законодательства на момент приобретения этих вещей переход право собственности на имущество.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно наследственному делу №, открытому после умершей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу дочери умершей – ФИО1 и ФИО2, являющиеся наследниками по завещанию, удостоверенному ответственным лицом Администрации Полновской волости Гдовского района Псковской области 24.04.1996 года.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО1 И ФИО2 было отказано в виду того, что свидетельство о праве собственности на землю на основании распоряжения №18 от 29 апреля 1996 года ФИО3 не выдавалось, поэтому право собственности на земельный участок <адрес> у ФИО3 не возникло.

Из показаний истицы ФИО1 следует, что после смерти матери она с сестрой регулярно приезжают в д. Ямок, пользуются жилым домом и земельным участком. ФИО2 проживает в <адрес>, изредка выезжает в Эстонию. ФИО2 и ФИО1 обрабатывают земельный участок, отремонтировали жилой дом.

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с распоряжением Администрации Полновской волости №18-р от 29.04.1996 года, перерегистрирован земельный участок у дома в <адрес> общей площадью 0,35 га. и закреплен в собственность ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пунктах 75, 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки в силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года N° 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ФИО3 являлась собственником земельного участка с КН № земли населенных пунктов, площадью 3768 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 ни кем не оспорено и не оспаривается.

Из выписки похозяйственной книги, лицевой счёт <***> по <адрес> следует, что главой хозяйства является ФИО3. Личной собственностью хозяйства является жилой дом, и земля, находящаяся в собственности. Данная запись внесена при жизни ФИО3 и не оспаривалась.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО3 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер земельному участку, принадлежащему ФИО3 присвоен 29.04.1996 года, кадастровый номер жилому дому присвоен 15.08.2016 года, соответственно данные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет.

Согласно ст. 1 п. 5. Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя ФИО3 установлено и подтверждается указанными выше документами.

Данные обстоятельства является основанием для признания за наследниками по завещанию ФИО1 и ФИО2 права собственности в порядке наследования на земельный участок с КН № и жилой дом с КН №, расположенные в д. <адрес> и принадлежавшие на праве собственности наследодателю ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 (ФИО2 Веры согласно паспорта гражданина Эстонии) к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, Администрации Гдовского района Псковской областипо о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 (ФИО2 как в паспорте гражданина Эстонии) право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 равных долях по ? доли на:

- земельный участок с КН № площадью 3768 к.м., категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- жилой дом с КН № 1970 года завершения строительства, площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда через Гдовский районный суд.

Судья: С.Г. Зубкова