Решение № 2-2064/2021 2-2064/2021~М-1700/2021 М-1700/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-2064/2021

К делу № 2-2064/2021

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

при секретаре Акопян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2064/2021 по иску ПАО КБ «Центр-Инвест» к ООО «Технотекс-Ростов», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО КБ «Центр-инвест» обратился в суд с настоящим иском к ООО «Технотекс-Ростов», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Технотекс-Ростов» был заключен кредитный договор № по которому Заемщику предоставлялся кредит в виде открытой кредитной линии с максимальной ссудной задолженностью в размере 4 000 000,00 руб. на пополнение оборотных средств. Срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке 12,50 % годовых.

В соответствии с п.2.3.7 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита заемщик уплачивает банку проценты по ставке 25 % годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в Приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ссылается на то, что свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик, в нарушение п. 1.4, п. 1.5, п. 2.3.1, п.2.3.7 ст. 819 ГК РФ кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 399999,99 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 370387,28 руб.

Согласно п. 5.2 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных договором комиссий/плат заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4758,65 руб.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 775145,92 руб.

Истец ссылается на то, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивается договорами поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ., №п от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., а также договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств перед банком поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ является следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации ателье, площадь № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>6; ателье, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечении коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последнее находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитным: преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивны элементами здания. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежность в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав здания согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).

В соответствии с п. 1.4 Договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 4 800 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ООО «наименование1», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 775 145 рублей 92 копейки, а именно: сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 399 999 рублей 99 копеек, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 370 387 рублей 28 копеек, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4758 рублей 65 копеек. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта в том числе с разделением на машино-места, за исключение гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с порядковым номером Р.4.29.00); Автомобильные мойки; Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг), площадь № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; ателье, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечении коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последнее находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитным: преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивны элементами здания. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежность в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав здания согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки). Установить начальную продажную цену в 4 800 000 рублей, установленную Договором залога недвижимости №з ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Ответчик ООО «наименование1» уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Судебное извещение, направленное ответчикам почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту регистрации: ФИО1 по адресу <адрес>; ФИО2 по адресу <адрес>, ФИО3 по адресу <адрес>, а также ООО «наименование1» по адресу <адрес>, согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами имеют статус «неудачная попытка вручения»

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке статьи 233 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают издоговорови иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основаниидоговораи в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.434 ГК РФ,договорможет быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом длядоговоровданного вида не установлена определённая форма. Если стороныдоговорилисьзаключитьдоговорв определённой форме, он считается заключённым после придания ему установленной формы, хотя бы законом длядоговоровданного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст.432 ГК РФ,договорсчитается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора. Существенными длядоговораявляются условия о предметедоговора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существеннее и необходимые длядоговоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ, покредитномудоговорубанк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.Кредитныйдоговорявляется возмездным, должен быть заключен в письменной форме.

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение заключения в письменной форме с ответчиком ООО «наименование1» как с заемщикомкредитногодоговора, содержащего необходимые по закону условия относительно размера, условий на которых выдан кредит, сроков и порядка погашения основной суммы кредита и процентов за пользование им.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ООО «наименование1» был заключен кредитный договор № по которому Заемщику предоставлялся кредит в виде открытой кредитной линии с максимальной ссудной задолженностью в размере 4 000 000,00 руб. на пополнение оборотных средств. Срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке 12,50 % годовых.

В соответствии с п.2.3.7 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита заемщик уплачивает банку проценты по ставке 25 % годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в Приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик, в нарушение п. 1.4, п. 1.5, п. 2.3.1, п.2.3.7 ст. 819 ГК РФ кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 399999,99 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 370387,28 руб.

Согласно п. 5.2 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных договором комиссий/плат заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки.

По состоянию на 08.04.2021г. сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4758,65 руб.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 775145,92 руб.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Представленный расчёт проверен судом, он соответствует условиям кредитного договора, не оспорен ответной стороной, вследствие чего, признается судом как правильный.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивается договорами поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ., поручитель ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ. поручитель ФИО2; № ДД.ММ.ГГГГ. поручитель ФИО3.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитору предоставляется право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части на основании ст. 361 ГК РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Оценивая все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд, усматривая по настоящему делу неисполнение заемщиком, добровольно принятых им обязательств по кредитному договору, признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. также обеспечивается договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации ателье, площадь № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> ателье, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечении коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последнее находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитным: преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивны элементами здания. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежность в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав здания согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об обращении взыскания на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации ателье, площадь № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>6; ателье, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечении коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последнее находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитным: преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивны элементами здания. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежность в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав здания согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки), подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1.4 Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость заложенного составляет 4 800 000 рублей.

В соответствии с ч.2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде

Таким образом, согласно вышеуказанной норме права, суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену недвижимого имущества в размере 4800 000 рублей, определенной сторонами в п.1.4 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления, уплачена государственная пошлина в размере 16951,46 руб. (л.д. 11). При этом размер госпошлины определен истцом верно, в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 16951,46 руб. в равных долях по 4237,86 руб. с каждого соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «ТЕХНОТЕКС-РОСТОВ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 775 145 рублей 92 копейки, а именно: сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 399 999 рублей 99 копеек, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 10.09.2018г. составляет 370 387 рублей 28 копеек, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 758 рублей 65 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта в том числе с разделением на машино-места, за исключение гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с порядковым номером Р.4.29.00); Автомобильные мойки; Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг), площадь № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>6; ателье, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, в состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечении коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последнее находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитным: преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежность в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав здания согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки). Установить начальную продажную цену в 4 800 000 рублей, установленную Договором залога недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную стоимость недвижимого имущества в размере 4 800 000 рублей путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ООО «ТЕХНОТЕКС-РОСТОВ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате госпошлины в размере 16951,46 рубль в равных долях по 4237,86 рублей с каждого соответственно.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Волкова

В окончательной форме решение изготовлено 11 июня 2021 года.