Решение № 2-44/2018 2-44/2018 ~ М-13/2018 М-13/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-44/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ч был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Ч продал ему (ФИО1) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента оформления договора купли-продажи до настоящего времени он (ФИО1) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным домом. Факт того, что истец, как собственник, на протяжении длительного времени открыто и непрерывно пользуется имуществом, подтверждается отсутствием притязаний со стороны третьих лиц, в течение всего срока владения спорным домом, о правах на спорный дом никто не заявлял. Для регистрации права собственности на жилой дом он обратился в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где ему разъяснили, что зарегистрировать право собственности на жилой дом он может только на основании решения суда. Просит признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Из письменных доказательств, а именно: договора купли-продажи жилого дома <данные изъяты> между Ч и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из указанного договора купли-продажи, все обязательства сторонами договора были исполнены, расчеты произведены, недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) было передано от продавца покупателю.

Учитывая изложенное, суд считает бесспорным то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между Ч и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании упомянутого договора и признания его недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 6 ранее действовавшего Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона, является юридически действительной.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Закона о государственной регистрации с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И.Васьков