Решение № 2-6447/2017 2-6447/2017~М-6161/2017 М-6161/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-6447/2017

Дело № 2-6447/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 03 августа 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО2 к Окружной администрации г.Якутска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру № по адресу: <...> ссылаясь на то, что жилой дом в котором они жили, был признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 г.г. И по решению суда ответчик Окружная администрация г. Якутска предоставило благоустроенное жилое помещения общей площадью ___ кв.м. и связи с этим просят признать право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Окружной Администрации г. Якутска по доверенности ФИО4 иск не признала, просит в иске отказать, пояснив, что истцы на учете как нуждающиеся в жилом помещении не состоят. Обязаны доплатить за квартиру 937 000 рублей.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

ФИО2, ФИО1 являлись собственниками жилого помещения по адресу: г.Якутск, ул____ кв№ общей площадью ___ кв.м.. Распоряжением главы администрации города Якутска №1078-р от 30.06.2010 г. указанный многоквартирный дом признан аварийным в установленном порядке, включен в региональную программу переселения граждан.

14 июля 2015 года Якутский городской суд РС (Я) постановил: обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО2 ФИО1 в общую долевую собственность в равных долях благоустроенное применительно к условиям г.Якутска жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее ___ кв.м.

Решение суда вступило в законную силу ____ 2015 года.

23 октября 2015 года судебным приставом-исполнителем ЯГОСП УФССП России по РС (Я) возбуждено исполнительное производство.

07 декабря 2016 г. по акту приема – передачи жилого помещения ФИО1, ФИО2 приняли от ответчика взамен признанного аварийным жилое помещение по адресу: <...> ___ кв.м. в акте приема-передачи сведений о возложении обязанности по выплате разницы между стоимостью изымаемым и предоставляемым жилым помещением не содержится.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185 –ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В соответствии п.3.3.5 Постановления Окружной администрации города Якутска от 18 декабря 2014 года №373п «О внесении изменений в Положение о порядке сноса жилых (многоквартирных) домов и нежилых зданий, строений, сооружений на территории городского округа «Город Якутск», утвержденное Постановлением Окружной администрации города Якутска от 30 августа 2013 года №203П, собственником производится доплата за превышение площади в случаях предоставления жилого помещения большей площади, чем ранее он занимал. Размер доплаты определяется как произведение разницы общих площадей и стоимости одного квадратного метра, установленного Министерством архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) или другим уполномоченным органом для городского округа "город Якутск".

В силу п.3.3.6 указанного Постановления, норма пункта 3.3.5 настоящего раздела не применяется в случае, когда изъятие производится у собственника жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемой из республиканского бюджета, Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Из материалов дела следует, что дом № по ул.____ в г. Якутске был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2013 -2017 годы», данный факт установлен решением ЯГС от 14 июля 2015 года.

Согласна Постановления Правительства РС (Я) от 11.06.2013 г. превышение площади приобретаемых (строящихся) жилых помещений от общей площади помещений, подлежащих переселению, финансируется за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и средств бюджетов муниципальных образований.

В соответствии постановлению Правительства РС (Я) финансовое обеспечение расходных обязательств, связанных с реализацией Программы, осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание за истцами права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО2 к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру общей площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: г. Якутск, ____ кв.№

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья . И.В.Ефремов

.
. .

. .

.