Решение № 2-1649/2019 2-1649/2019~М-1362/2019 М-1362/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1649/2019

Дело № 2-1649/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего – судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре Шараповой И.А.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Фаворит», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьводоконал», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ООО «Фаворит», ООО«ГазпроммежрегионгазТверь», ООО «Тверьводоканал», ОП «ТверьАтомэнергосбыт»АО «Атомэнергосбыт», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Тверь, <...> в равных долях по 1/3 доле каждому собственнику, обязании ООО «Фаворит», ООО «ГазпроммежрегионгазТверь», ООО «Тверьводоканал», ОП «Тверь Атомэнергосбыт» АО «Атомэнергосбыт», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Тверь, <...>.

Свои требования мотивировала тем, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: г.Тверь, <...>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, пользуются ми в полном объеме. Истцом было оплачено с апреля 2018 года по июнь 2019 года коммунальные услуги на сумму 74131 руб. 25 коп. С 22.08.2018 года истец со своими детьми ( дочь ФИО5, сын ФИО6) сняты с регистрационного учета по адресу: г.Тверь, п. ДРСУ-2, д. 8, кв. 17. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось во внесудебном порядке, в связи с чем истец обратилась с указанным выше иском.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире она не проживает и не зарегистрирована. Индивидуальные приборы учета не установлены.

Ответчик ФИО4. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования и определить им порядок оплаты пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, а также обязать выставлять им отдельные платежные документы, чтобы они могли оплачивать каждый за себя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования и определить им порядок оплаты пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, а также обязать выставлять им отдельные платежные документы, чтобы они могли оплачивать каждый за себя.

Представители ответчиков ООО «Фаворит», ОП «Тверь Атомэнергосбыт» АО «Атомэнергосбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Тверьводо канал», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Тверская генерация» представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисления за услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения по адресу: г.Тверь, <...>.производит ООО «ЕРКЦ». Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В связи с чем, полагал необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тверь, <...>.В отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта МКД Тверской области представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг путем выставления счетов в соответствии с долями не имеет и оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО ЕРКЦ представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: г.Тверь, <...> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ответчикам ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от 06.06.2019 года и не оспаривается сторонами.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой с места жительства по адресу: г.Тверь, <...> от 11.06.2019 года

В силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность гражданина своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возникающую у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

По общему правилу установленному ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тверь, <...> является ответчик ООО «Фаворит», что не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела поставщиком услуги по отоплению и горячему водоснабжению спорной квартиры является ООО «Тверская генерация», между которой и ООО «Фаворит» был заключен агентский договор № 902562-А от 19.06.2017 года, согласно п. 1.1 которого, принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала действия по начислению и получению денежных средств за оказанные принципалом коммунальные услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении принципала и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением договора.

Также, между ООО «Тверская генерация» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключен субагентский договор № 3-192 от 15.07.2014 года, согласно которого ООО «Единый расчетный кассовый центр» берет на себя обязательства от имени ООО «Тверская генерация» совершать действия необходимые для начисления платы за оказанные коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «отопление», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды», потребителям, проживающим в объектах жилищного фонда ООО «Фаворит».

Как следует из материалов дела поставщиками услуг по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, соответственно, являются ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» и ООО «Тверь Водоканал».

Судом установлено, что собственники квартиры истец и ответчики не могут договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается их объяснениями, данными в судебном заседании.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО3. 1/3 долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г.Тверь, <...>

Определить ФИО2 1/3 долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г.Тверь, <...>

Определить ФИО1 1/3 долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г.Тверь, <...>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фаворит», Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», Общество с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, капитальный ремонт по квартире по адресу: г.Тверь, <...> и выставлять отдельные платежные документы на оплату указанных услуг ФИО3, в размере 1/3 долей, ФИО2, в размере 1/3 долей, ФИО1 в размере 1/3 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2019 года.

Председательствующий: А.Ю.Никифорова