Решение № 2-460/2018 2-460/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-460/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

с участием прокурора Поляковой Е.Н.,

при секретаре Андреевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>. В обоснование исковых требований указал на то, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи за счет заемных банковских средств вышеуказанный жилой дом. По договоренности с ответчицей он разрешил ей зарегистрироваться в доме и проживать в нем, т.к. он является сотрудником полиции и по долгу службы неоднократно уезжал в длительные командировки. Кроме того, у него с ответчицей имеется совместный ребенок - сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который на момент прекращения брачных отношений был несовершеннолетним и проживал с матерью. Ответчица в доме проживала безвозмездно, он давал ей деньги на оплату коммунальных платежей. По договоренности с ответчицей она должна была при первой необходимости выехать из принадлежащего ему жилого помещения. В настоящее время он имеет другую семью и желает переехать в принадлежащий ему жилой дом, сделать в нем ремонт. В связи с этим он предложил ответчице выехать из дома, на что ответчица категорически отказалась, ссылаясь на то, что она тоже якобы имеет права на данный дом. Ее желание не основано на законе, т.к. именно он является собственником жилого дома и земельного участка и именно он, будучи вне брака, приобретал данный дом и оплачивал за него кредит, поэтому никаких прав на этот дом ФИО2 не имеет. Ввиду того, что в добровольном порядке ответчица не желает освобождать принадлежащее ему жилое помещение, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что жилой дом по <адрес> он приобретал после расторжения брака с ответчицей на кредитные средства. Кредит выплачивал самостоятельно. Он часто уезжал в длительные командировки, поэтому разрешил ответчице проживать в принадлежащем ему доме вместе с сыном. К сыну он требования не предъявляет. Он оставлял ответчице деньги на оплату коммунальных платежей. Ремонт в доме осуществлял тоже на свои средства, нанимал бригаду работников. В настоящее время ответчица не пускает его в дом, выбрасывает из дома его вещи, угрожает тем, что напишет заявление в полицию о том, что он ее якобы избил, в связи с чем, он не может беспрепятственно входить в свой дом, произвести в нем ремонт. Кроме того, в настоящее время у него другая семья, и он желает жить с семьей в своем доме. Ответчика может проживать у своих родителей, которые имеют большой дом в р.<адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что она прожила вместе с ФИО1 26 лет и считает, что какая-то часть дома принадлежит ей. Она принимала участие в ремонте дома физическим трудом, материально ремонты производились за счет истца. Она содержала семью, т.к. ФИО1 всю зарплату отдавал за кредит, кредит он оплачивал один, она участия не принимала. После расторжения брака они проживали совместно с ФИО1 до января 2018 года. В настоящее время у нее нет другого жилья. О том, что ФИО1 планирует её выселять она узнала от него в марте 2018 года, но мер подыскать себе другое жилье не принимала, так как, надеялась на его порядочность. Вещи ФИО1 она не выбрасывала, а просто собрала их и вынесла в гараж.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетельством о расторжении брака, выданным 11.08.2018г., подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Тальменского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт приобретения ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что указанное недвижимое имущество приобретено ФИО1 за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ООО Коммерческий банк «Алтайкапиталбанк», согласно кредитному договору № от 18.09.2006г., заключенному между ФИО1 и кредитором. Кредит предоставлен банком ФИО1 в размере 200 000 рублей для приобретения жилого дома и земельного участка на срок 168 месяцев. Общая продажная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 300 000 рублей.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и справке депутата Тальменского поссовета, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> приобретен истцом ФИО1 спустя 4 года после расторжения брака с ФИО2, за счет собственных и кредитных средств. Кредит был погашен истцом самостоятельно, что не отрицалось ответчицей в судебном заседании. Ответчица была вселена в дом по устной договоренности с истцом. Доказательств того, что ответчица имеет долю в доме истца, суду не представлено. На день рассмотрения спора ответчица членом семьи истца не является. Оснований невозможности выселения ответчицы без предоставления другого жилого помещения суду не представлено. Кроме того, о намерении истца выселить ФИО2 из его дома, последней было известно еще в марте 2018 года, однако, мер к поиску для себя иного жилья ответчица не приняла. Таким образом, на день рассмотрения иска у ответчика не сохранилось права пользования жилым помещением истца, истец изъявил желания пользоваться своим жилым помещением, совместное с ответчицей пользование жильем в сложившейся ситуации считает недопустимым. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о выселении ФИО2 из его жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2018 года.

Судья М.А.Гусельникова