Решение № 2-1371/2017 2-1371/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1371/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 24 мая 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, в котором просит установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевого плана границ земельного участка, составленного ООО «Центр земельных отношений»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее отца - К.А.А.. Умершего ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов г. Бор» К.А.А. отведен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. В Решении Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области допущена опечатка, отчество К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ указано как К.А.А.. В договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ отчество К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, указано «А.». В Свидетельстве о рождении Истца отцом указан - К.А.А., в Свидетельстве о смерти - К.А.А.. Другие документы, подтверждающие родственные связи истца и К.А.А. отсутствуют. Родственные отношения истца и К.А.А. подтверждаются показаниями свидетелей. В ДД.ММ.ГГГГ истец решила установить границы земельного участка, заказав у ООО «Центр Земельных Отношений», кадастрового инженера Ш.Ю.В. проведение работ по межеванию земельного участка с целью дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет. В результате работ по межеванию земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв. м. Споров о местонахождении границы смежных земельных участков не имеется. Без установления границ земельного участка Истец не сможет поставить участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Третьи лица - смежные землепользователи, споров по границам земельного участка не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области ФИО3 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, К.Н.А., А.Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены. В материалы дела представлены заявления третьих лиц К.Н.А. и А.Т.П. о том, что они исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившихся третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Решением Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов г. Бор» К.А.А., отцу истицы, был отведен земельный участок под строительство вышеуказанного жилого дома по <адрес> № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. В Решении Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области допущена опечатка, отчество К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ указано как К.А.А.. В договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ отчество К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, указано «А.». В Свидетельстве о рождении Истца отцом указан - К.А.А., в Свидетельстве о смерти - К.А.А. (л.д. 8, 10-12).

Судом установлено, что в Решении Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов г. Бор», а также в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в указании отчества правообладателя К.А.А., в материалы дела представлено достаточно доказательств того, что К.А.А. и К.А.А. является одними и тем же лицом – К.А.А..

Собственниками смежных участков являются К.Н.А. и А.Т.П. – третьи лица по делу.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Центр Земельных Отношений» для проведение работ по межеванию земельного участка с целью дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет. В результате работ по межеванию земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв. м. Споров о местонахождении границы смежных земельных участков не имеется (л.д. 14-16).

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

На основании ст.16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Одним из необходимых для кадастрового учета документов, на основании которого вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст.38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст.123 Конституции РФ, ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание позицию ответчика, третьих лиц, которые не возражают против установления границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевого плана границ земельного участка, составленного ООО «Центр земельных отношений»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Эйсмонт