Решение № 2-2179/2019 2-2179/2019~М-2103/2019 М-2103/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2179/2019

Дело №2-2179/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 20 декабря 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая родного сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1954 года состояла в гражданском браке с ФИО3, имеющего родную дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, а с 1966 года ФИО1 и ФИО3 состояли в законном браке и проживали в браке до самой смерти. В период совместной жизни построили жилой дом расположенный по <адрес>, №. Технический паспорт на данное домовладение был оформлен на ФИО3

После смерти ФИО3, ФИО1 документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу на свое имя не переоформляла.

Перед своей смерти ФИО1, полагая, что ? доли данного домовладения ей принадлежит по праву, написала завещание на свою супружескую долю данного домовладения и земельного участка на своего сына — ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

? супружеской доли умершего ФИО3 жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, на момент открытия наследства, в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в ред. от 24.12.92 г.) должна принадлежать ФИО5

Решением Красноармейского районного суда от 09 ноября 1993 года иску ФИО2 к ФИО5, за умершей ФИО1 было признано право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>.

15 декабря 1993 года ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края зарегистрированное в реестре по номером 3135, на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>.

Собственником (титульным) второй ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, по решению Красноармейского районного суда от 9 ноября 1993 года стала ФИО5

Домовладение после вступления решения Красноармейского районного суда от 9 ноября 1993 года в законную силу в натуре разделено не было, и ФИО2 проживал в данном, цельном домовладении до июля 2000 года.

28 июля 2000 года, истица ФИО4 по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости приобрела у ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>.

14 августа 2000 года ФИО4 зарегистрировала право собственности на ? доли жилого дома (кадастровый №) и ? доли земельного участка (кадастровый №) расположенных по <адрес>.

С 15 сентября 2000 года ФИО4 зарегистрирована по указанному <адрес>, и проживает по настоящее время

С момента приобретения ФИО4 в собственность ? доли жилого дома (кадастровый №) и ? доли земельного участка (кадастровый №) расположенных по <адрес>, вторым (титульным) собственником, второй ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, оставалась ФИО5. Но так как домовладение в натуре разделено не было, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, титульным собственником которой является ФИО5, как своим собственным. Несет бремя по поддержанию порядка, сохранению, обслуживанию и уплате налогов полностью за все домовладение в целом, как за приобретенную в собственность ? доли жилого дома (кадастровый №) и ? доли земельного участка (кадастровый №) расположенных по <адрес>, так и за имущество, титульного собственника, ФИО5 расположенного по <адрес>.

С 28 июля 2000 года, истица ФИО4 стала владеть целым жилым домом и земельным участком, оплачивать коммунальные услуги и налоги на жилой дом и земельный участок, производить текущий, капитальные ремонты дома. С 2000 года в жилом доме в целом и на придомовой территории были произведены значительные неотделимые улучшения.

Со собственница общей долевой собственности ФИО5 никакого участия по содержанию жилого дома и земельного участка не принимала и не принимает.

Согласно Постановления Главы Чебургольского сельского округа № от 4 октября 2000 года, на основании ст. 37 Закона РФ «О местном самоуправлении», обязанность по уплате земельного налога, уничтожение сорной растительности на земельном участке ФИО5, (принадлежащей ФИО5 на основании решения суда от 19.11.1993 года), т.к. земельный участок не размежеван, возложена на ФИО4

ФИО5 отказалась от права собственности на имущество путем совершения действий, свидетельствующих о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Просила признать ФИО5 отказавшейся от права собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, принадлежащие ей на основании решения Красноармейского районного суда от 09 ноября 1993 года» путем совершения действий, свидетельствующих об ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Признать право собственности за ФИО4 на объект недвижимого имущества ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, принадлежащие ФИО5 на основании решения Красноармейского районного суда от 09 ноября 1993 года» как за физическим лицом, - не являющимся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет (приобретательная давность).

В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 согласно заявления, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО9, дважды извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. Возражений по иску не представила.

Судебные извещения на имя ответчицы возвращены в суд с отметкой о вручении судебных повесток.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявка ответчицы в судебное заседание, о котором была извещена, является ее волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, исходя из требований ч.1 ст.167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчицы в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах, ответчица ФИО5 считается извещенной о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчицы суд полагает неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в силу статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец против рассмотрения дела в указанном порядке не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая родного сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1954 года состояла в гражданском браке с ФИО3, имеющего родную дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, а с 1966 года ФИО1 и ФИО3 состояли в законном браке и проживали в браке до самой смерти. В период совместной жизни построили жилой дом расположенный по <адрес>, №. Технический паспорт на данное домовладение был оформлен на ФИО3

После смерти ФИО3, ФИО1 документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу на свое имя не переоформляла.

Перед своей смерти ФИО1, полагая, что ? доли данного домовладения ей принадлежит по праву, написала завещание на свою супружескую долю данного домовладения и земельного участка на своего сына — ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

? супружеской доли умершего ФИО3 жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, на момент открытия наследства, в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в ред. от 24.12.92 г.) должна принадлежать ФИО5

Решением Красноармейского районного суда от 09 ноября 1993 года иску ФИО2 к ФИО5, за умершей ФИО1 было признано право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

15 декабря 1993 года ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Красноармейского нотариального округа <адрес> зарегистрированное в реестре по номером 3135, на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>.

Собственником (титульным) второй ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, по решению Красноармейского районного суда от 9 ноября 1993 года стала ФИО5

Домовладение после вступления решения Красноармейского районного суда от 9 ноября 1993 года в законную силу в натуре разделено не было, и ФИО2 проживал в данном, цельном домовладении до июля 2000 года.

Судом установлено, что ФИО4 согласно договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 28.07.2000 года приобрела у ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес> (л.д.23).

14 августа 2000 года ФИО4 зарегистрировала право собственности на ? доли жилого дома (кадастровый №) и ? доли земельного участка (кадастровый №) расположенных по <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18,19).

С момента приобретения ФИО4 в собственность ? доли жилого дома (кадастровый №) и ? доли земельного участка (кадастровый №) расположенных по <адрес>, вторым (титульным) собственником, второй ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, оставалась ФИО5. Но так как домовладение в натуре разделено не было, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, титульным собственником которой является ФИО5, как своим собственным. Несет бремя по поддержанию порядка, сохранению, обслуживанию и уплате налогов полностью за все домовладение в целом, как за приобретенную в собственность ? доли жилого дома (кадастровый №) и ? доли земельного участка (кадастровый №) расположенных по <адрес>, так и за имущество, титульного собственника, ФИО5 расположенного по <адрес>.

С 28 июля 2000 года, истица ФИО4 стала владеть целым жилым домом и земельным участком, оплачивать коммунальные услуги и налоги на жилой дом и земельный участок, производить текущий, капитальные ремонты дома. С 2000 года в жилом доме в целом и на придомовой территории были произведены значительные неотделимые улучшения.

Со собственница общей долевой собственности ФИО5 никакого участия по содержанию жилого дома и земельного участка не принимала и не принимает.

Согласно Постановления Главы Чебургольского сельского округа № 90 от 4 октября 2000 года, на основании ст. 37 Закона РФ «О местном самоуправлении», обязанность по уплате земельного налога, уничтожение сорной растительности на земельном участке ФИО5, (принадлежащей ФИО5 на основании решения суда от 19.11.1993 года), так как земельный участок не размежеван, возложена на ФИО4 (л.д.20).

ФИО5 отказалась от права собственности на имущество путем совершения действий, свидетельствующих о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 и п. 3 ст. 225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения вышеуказанного имущества, ФИО4 несла бремя содержания, осуществляла ремонт, несла все расходы по содержанию, сохранению, обслуживанию и уплате налогов полностью за все домовладение в целом. В течение всего периода владения домовладения, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом и не проявлял себя как собственник.

Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес> на объект недвижимого имущества ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>, принадлежащие ФИО5 на основании решения Красноармейского районного суда от 09 ноября 1993 года»в порядке в силу приобретательной давности.

Прекратить за ФИО5 право собственности на объект недвижимого имущества ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель