Решение № 2-537/2025 2-537/2025~М-182/2025 М-182/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-537/2025

Дело № 2-537/2025

УИД 42RS0023-01-2025-000223-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 апреля 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шлыкова А.А.,

с участием помощника прокурора Шкатула И.С.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>. <данные изъяты> В указанном жилом доме ответчик зарегистрирован по месту жительства с момента его рождения, т.е. с № года. В № г. ФИО2 <данные изъяты> и съехал из жилого дома истца со всеми личными вещами на постоянное место жительство на съемную квартиру. В последующем ответчик устроился на работу, где ему предоставили служебное жилье. <данные изъяты> истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, тогда как фактически ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительное время и не несет обязанности по его содержанию. В <данные изъяты> Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права ФИО1, поскольку он не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, и вынужден нести дополнительные расходы по его содержанию. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, дали объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснили, что <данные изъяты> в № г. съехал со всеми личными вещами на съемную квартиру. В № г. ответчик уехал жить в <адрес>, с тех пор истец его не видел. <данные изъяты> Все расходы по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонт жилого помещения несет только истец. Вселиться обратно он не пытался. Истец ему не препятствовал во вселении в жилое помещение, ответчик по собственной инициативе съехал<данные изъяты><данные изъяты> Спорный жилой дом принадлежит истцу с № г., он купил его у колхоза, в котором работал. В последующем право собственности на данное жилое помещение он оформил через суд, поскольку, договор купли-продажи с колхозом в установленном порядке не был оформлен. Фактически истец проживает в данном доме с № г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчиков - адвокат Толстошеева А.И., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку нет оснований полагать, что ответчик нарушает права истца, кроме того, нет подтверждений того, что у ответчика имеется служебное жилье.

Представитель третьего лица – Отдел МВД России «Новокузнецкий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью № кв.м., и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6, 7/

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании решения Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с трудовыми отношениями с колхозом <данные изъяты> ФИО1 был выдан ордер на право занятия <адрес> в <адрес>, на основании которого он с № г. постоянно проживает в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил данный жилой дом у <данные изъяты> за № рублей, при этом, договор купли-продажи в установленном порядке оформлен не был. В списке приватизированного жилья, утвержденном общим собранием членов колхоза ДД.ММ.ГГГГ, дом значится за истцом. Им же в № г. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был приватизирован земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. /л.д. 41-45/

Согласно домовой книге, в жилом помещении по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2 Истец ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-9/

Из объяснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом посещении не проживает длительный период времени, бремя его содержания не несет, его вещей в доме нет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцом в <адрес>. Ответчика знает, не видела его в населенном пункте около 5 лет. <данные изъяты> Ответчик не проживает в доме истца давно. Со слов истца ей известно, что ответчик собрал вещи и уехал, по какой причине, ей не известно. С тех пор истец проживает в доме один.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она проживает с истцом по соседству в <адрес>. Она знакома с истцом и ответчиком много лет. ФИО2 она не видела в населенном пункте около 4-5 лет. По какой причине он перестал жить в доме истца, ей неизвестно. Говорили, что он уехал жить в другой город. <данные изъяты> В настоящее время в доме живет только истец.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении, обязанностей по его оплате не исполняет, не хранит в доме своих вещей, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Кроме того, поскольку между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования, право пользования ответчика на указанный жилой объект недвижимости является прекращенным.

Доказательств обратному суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 191- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 17.04.2025 г.

Председательствующий судья Шлыков А.А.