Решение № 2-4479/2017 2-4479/2017 ~ М-4003/2017 М-4003/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-4479/2017

Дело № 2-4479/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 26 сентября 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 5062-01 от 07.07.2017 г.,

ответчика СарА. А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2 чу, СарА. А. В. о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Указал, что ответчики являются собственниками квартиры №, и не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. При обращении к мировому судье был выдан судебный приказ, который отменен на основании возражений должника. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124 646 руб. 63 коп., пени в размере 42 855 руб. 43 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 550 руб. 14 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 608 руб. 63 коп., пени в размере 42 855 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 550 руб. 14 коп.

Ответчица СарА. А.В., являющаяся одновременно законным представителем в силу закона несовершеннолетних сособственников, уточненные исковые требования признала частично, просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в настоящее время собственниками <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара являются ФИО6 – ? доли, ФИО7 – ? доли, СарА. А.В. – ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д. 46-48/. В квартире зарегистрированы: ФИО2, СарА. А.В., а также несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «ГУК-Краснодар» от 03.05.2017 г. /л.д. 4/.

Согласно договору № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 12.07.2010 г., заключенному между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом № /л.д. 14-20/.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен определением от 20.12.2016 г. /л.д. 11/. Досудебное предупреждение о необходимости погашения задолженности было опущено в почтовый ящик /л.д. 9-10/.

Согласно уточненному расчету за период с 01.07.2014 г. по 30.04.2017 г., у собственников жилого помещения имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 608 руб. 63 коп., а также пени в размере 42 855 руб. 43 коп. /л.д. 86-87/. Данные расчеты надлежащим образом не оспорены и принимаются судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая ходатайство ответчика, у которой на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, суд считает, что заявленная неустойка не соразмерна последствиям нарушения обязательства, а истцу ничего не препятствовало обратиться в суд ранее, что привело бы к начислению меньшего размера неустойки, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки до 4 000 руб.

Поскольку ФИО2 ранее являлся собственником квартиры, остается в ней зарегистрированным по настоящее время, в связи с чем, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а СарА. А.В. несет ответственность по обязательствам несовершеннолетних, с учетом снижение размера неустойки, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 115 608 руб. 63 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4 550 руб. 14 коп. /л.д. 26/, которая с учетом разъяснений указанных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также размера удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере 3 512 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2 ча, СарА. А. В. в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 608 /сто пятнадцать тысяч шестьсот восемь/ руб. 63 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 512 /три тысячи пятьсот двенадцать/ руб. 17 коп., а всего 119 120 /сто девятнадцать тысяч сто двадцать/ руб. 80 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова

Мотивированное решение изготовлено: 29.09.2017 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова