Решение № 2-181/2018 2-181/2018 (2-3205/2017;) ~ М-3053/2017 2-3205/2017 М-3053/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело № 2-181/2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 06 февраля 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования, тем, что он является по закону единственным наследником первой очереди после своей матери ХХХ, умершей <...>. Факт смерти ХХХ подтверждается свидетельством о смерти от <...>. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. На земельный участок и жилой дом. В виду того, что у ХХХ отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом и земельный участок, свидетельство о праве на наследство ему не выдано. Однако он фактически принял наследство, осуществлял его ремонт, нес расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. ХХХ в течение своей жизни осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как она не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома и земельного участка. Домом с земельным участком ХХХ владела на том основании, что ранее это было приобретено у У., <...> и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ХХХ владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом. После смерти своей матери он фактически владеет домом в течение трёх лет. Просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок и пристройки, расположенные по адресу: <...>, <...> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и постройки, расположенные по адресу: <...>, <...> представил заявление об отказе от иска в части признания права собственности на земельный участок. Отказ от иска заявлен добровольно, последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Определением суда от <...> прекращено производство по делу в части признания права собственности на земельный участок в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от ответчика поступил письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает и просит вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, что согласно расписке от <...> ХХХ купила дом у У., заплатив ему за покупку <...><...> рублей. После чего ХХХ никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ХХХ владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом.

<...> ХХХ умерла. Согласно справке нотариуса нотариального округа <...> Ю. от <...> истец является наследником по закону, принявшей наследство после смерти своего отца.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят жилой дом и объект капитального строительства – веранда.

После смерти своей матери ХХХ истце ФИО1 фактически владеет домом в течение трёх лет.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что спор вызван не по вине Администрации Городского округа город Кумертау, суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ( литера А), веранду ( литера а), расположенные по адресу: <...>, <...>, <...> на основании технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, выданного <...> Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий