Решение № 2-354/2024 2-354/2024~М-269/2024 М-269/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-354/2024

68RS0008-01-2024-000443-72

Дело №2-354/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года р.п.Знаменка

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Рудневой,

при секретаре Тезиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Э.Э.О. к ФИО2 А.М.О., ФИО4 М.М.О. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 Э.Э.О. обратилался в Знаменский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО2 А.М.О., ФИО4 М.М.О. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец в заявлении указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО2 А.М.О., ФИО4 О, и ФИО3

ФИО2 А.М.О. до ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанном жилом доме, после чего уехал на постоянное место жительства в <адрес>. ФИО4 О. проживал в вышеуказанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего также уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчик ФИО3 также проживала в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего также выехала на постоянное место жительства в <адрес>

Таким образом, ответчики добровольно выехали с вышеуказанного места жительства и более там не проживают. Какого-либо интереса для использования указанного жилого дома для проживания ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, так как они выехали на другое место жительства. С этого времени у истца с ответчиками связи нет, местонахождение их неизвестно, снять с регистрационного учёта в добровольном порядке не представляется возможным без заявления и личного присутствия ответчиков.

Регистрация ответчиков без фактического проживания в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, а также истец не может в полной мере распоряжаться своим жилым домом.

Истец, ссылаясь на ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, обратился в суд с названным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 Э.Э.О. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что ответчики выехали на постоянное место жительства в другие <адрес> связи с ними не имеется. Истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, в то время как ответчики не проявляют какого-либо интереса к жилому помещению. Просил суд удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2 А.М.О., ФИО4 О. и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 Э.Э.О. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Судом установлено, что истец ФИО1 Э.Э.О. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством Росреестра по Тамбовской области о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, зарегистрированными по адресу<адрес>, числится с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 А.М.О., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 О., а также в указанном жилом доме зарегистрирована временно ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, показаний истца в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту спорного жилья не несут. В спорном жилом помещении ответчики длительное время не проживают, сохраняя лишь регистрацию.

Доказательств проявления у ответчиков какого-либо интереса к данному жилью, несения обязанностей по его содержанию, а также препятствий им со стороны истца в проживании в жилом доме, по делу не имеется. В судебном заседании также не установлено наличие каких-либо письменно заключенных соглашений между истцом и ответчиками о проживании в указанном жилом помещении.

На основании изложенных обстоятельств суд удовлетворяет заявленные требования истца и признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 Э.Э.О. к ФИО2 А.М.О., ФИО4 М.М.О. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 А.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 М.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия уполномоченными органами ответчиков с регистрационного учёта как утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2024 года.

Судья С.В.Руднева