Решение № 2-1108/2019 2-1108/2019~М-1129/2019 М-1129/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1108/2019

№ 2-1108/2019

03RS0032-01-2019-001454-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Аюповой Р.Н., при секретаре Семеновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО ПМК «Бирская-2» в лице конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому она приобрела гараж по адресу: <адрес> оплатив его стоимость <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году ДХО <данные изъяты> достроило гаражи, но надлежащим образом их не оформило, т.к. решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А07-12388/05-Адм, ДООО <данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время постановлением администрации ГП г.Бирск МР Бирский район № от ДД.ММ.ГГГГ помещению присвоен адрес: <адрес>. Надлежащим образом она гараж не оформила, непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, содержит в надлежащем состоянии. Иным способом, кроме как в судебном порядке оформить свои права на гараж не представляется возможным. Просит признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости – гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

С учетом мнения представителей сторон, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом иных извещенных лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу прямого указания ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что право собственности на объект недвижимости может возникнуть у истца только после государственной регистрации этого права.

Соответствующие разъяснения приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 11 которого указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Бирск и Бирского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт выбора земельного участка под проектирование и строительство капитальных гаражей; ОАО ПМК «Бирская-2» разрешено проектирование 32 капитальных гаражей по <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО ПМК «Бирская -2» в лице конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому ФИО1 приобрела гараж № площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.10.2019г. №№, ОАО <данные изъяты> ПМК «Бирская-2» ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства по делу №А07-11568/04-А-адм.

На основании постановления главы администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – помещению, указанному в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 20,96 кв.м., назначение: нежилое, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, правопритязания на вышеназванный объект недвижимости отсутствуют.

В техническом паспорте на гараж – помещение № по адресу РБ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что его площадь составляет 20,9 кв.м, год постройки - <данные изъяты>, группа капитальности 2.

Таким образом, истец приобрела объект недвижимого имущества, который в установленном законом порядке создан и эксплуатируется, гараж фактически был передан в собственность истцу, истец длительное время пользуется спорным гаражом, какие-либо иные лица на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 20,96 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивировочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Р.Н. Аюпова

Копия верна.

Судья: Р.Н. Аюпова