Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-840/2017

Решение

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Дунаевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования указал, что, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является покупателем объекта недвижимости: нежилого здания (зерносклад) общей площадью 743,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Указанный объект недвижимости передан ему по акту сдачи-приемки имущества от ДД.ММ.ГГГГ от СПК (СА) «Искра» Каменского района Тульской области. Он пользуется и владеет зерноскладом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. В настоящее время Продавец по договору купли-продажи - СПК «Искра» (сельхозартель) Каменского района Тульской области ликвидирован. Он и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему на вышеуказанный зерносклад в порядке, установленном законом. При таких обстоятельствах, его право собственности может быть признано только в судебном порядке. Просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (зерносклад) общей площадью 743,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - администрации МО Яблоневское Каменского района, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. ВРИО главы администрации МО Яблоневское Каменского района ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного учреждения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое требование по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положения ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК сельхозартель «Искра» Каменского района Тульской области и ФИО1 заключен договор купли продажи недвижимого имущества, согласно условий которого ФИО1 приобрёл у указанного СПК недвижимое имущество, в том числе склад зерновой, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество, в числе прочего, передано ФИО1 от СПК сельхозартель «Искра» по акту сдачи-приемки имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - зерносклад, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 743,4 кв.м., кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Согласно Определению Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по делу №, установлено, что решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК СА «Искра» признано несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника; одновременно указанным определением от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство на СПК СА «Искра».

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что расчеты по сделке купли-продажи указанного объекта недвижимости завершены, ФИО1 пользуется и владеет зерноскладом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ввиду признания вышеназванного СПК банкротом ФИО1 не может реализовать своё право на регистрацию права собственности на вышеуказанный зерносклад.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (зерносклад) общей площадью 743,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2017 года.

Председательствующий