Решение № 2-2138/2018 2-240/2019 2-240/2019(2-2138/2018;)~М-2214/2018 М-2214/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-2138/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

15.02.2019 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Рудничный районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м. в порядке наследования после смерти жены ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, в собственность последней перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 1200 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, дочь его супруги. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество – жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. До смерти ФИО1 являлась единственным собственником данного жилого дома. После смерти ФИО1 наследником первой очереди по закону являлась ее мать – ФИО2, но оформить свои наследственные права в установленный законом шестимесячный срок у нотариуса не смогла, в связи с болезнью после смерти дочери. Фактически наследство было принято, так как пользовалась жилым домом и земельным участком, платила налоги, обрабатывала огород, ухаживала за жилым домом, ремонтировала, сохраняла. ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2. При обращении к нотариусу ФИО12 с тем, чтобы подать заявление на вступление в наследство, ему было отказано по тем основаниям, что для этого нужно установить факт принятия наследства после смерти ФИО1 ее матерью ФИО2. После смерти ФИО1 остались ее вещи в доме, которыми они с супругой пользовались, кроме того, он нес расходы на оплату налогов на жилой дом и земельный участок, покупку угля для отопления жилого дома, на ремонт жилого дома, оплаты за электроэнергию после смерти супруги ФИО2.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.63), ранее в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО15, действующая на основании доверенности от 10.08.2018г., сроком на три года (л.д.25), на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.64), ранее представил в суд отзыв на исковое заявление (л.д.5-58), в котором считает, что признание права собственности за ФИО4 на жилой дом возможно лишь с учетом прав и законных интересов всех наследников, также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.66), также представил в суд заявление рассмотрении дела в его отсутствие, а также от своей доли в наследстве отказывается в пользу своего отца ФИО4

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, КУГИ КО в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.65), причину неявки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, умер (л.д.76).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 продал, а ФИО1 купила жилой тесово-засыпной дом, общей площадью 27,0 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отчуждаемый жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. № удостоверен Боровским п/с. (л.д.6). Договор удостоверен исполкомом Боровского п/с, зарегистрирован в реестре №.

Согласно решению исполнительного комитета Боровского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрировано на правах личной собственности строение домовладения в <адрес> по ул. <адрес>,4 за ФИО9, земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д.40).

Справкой ГП КО «ЦТИ <адрес>» от 04.09.2018г. подтверждается, что архив ГП КО «ЦТИ КО» и материалы инвентарного дела № содержат следующие сведения о правообладателях на жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация жилого дома за ФИО9 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного на основании решения исполнительного комитета Боровского поселкового совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№; ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация жилого дома за ФИО10 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. №; ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация жилого дома за ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. №; ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация жилого дома за ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.41).

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» от 20.07.2018г., действительно в <адрес> по данным архива ГП КО «ЦТИ КО», материалам инвентарного дела №, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.42).

На основании с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные ст.ст.15,20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Так, судом установлено, что спорный объект недвижимости - жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, что подтверждается вышеприведенными документами.

В соответствии с данными технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на 06.07.2018г., здание имеет инвентарный №, год постройки 1957, общая площадь 27 кв.м., жилая – 15,5 кв.м., правообладателем указан ФИО1, основание возникновения права собственности – договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Таким образом, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде указанного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2, являющаяся матерью ФИО1, согласно свидетельству о рождении № № (л.д.8), справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.44),свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.№ № (л.д.18), умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д.17).

Истец ФИО4 является супругом ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.№ № (л.д.18).

Согласно сообщению <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ., сведений в Единой информационной системе нотариата России (ЕИС) о заведении наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не имеется (л.д.54).

На момент рассмотрения дела, обстоятельства фактического принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в виде спорного жилого дома, никем не оспорены.

В ответе от 18.01.2019г. на запрос суда нотариус Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО12 сообщила, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг – ФИО4. В деле имеется информация о наследнике фактически принявшем наследство – сыне ФИО5, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и на денежные средства (л.д.50,52,53).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.08.2018г., сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.20-23).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2019г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.37-38).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Несмотря на то, что наследник ФИО1 – ФИО2 и наследник ФИО2 – истец ФИО4 не оформили надлежащим образом наследственные права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, наследственное имущество в виде спорного жилого дома фактически перешло в его владение, он принял указанное наследственное имущество, продолжал владеть и пользоваться спорным жилым домом.

Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании 06.02.2019г. свидетелями: ФИО13, ФИО14 (л.д.61-62).

Иных сведений материалы дела не содержат.

Поскольку истец является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и другие наследники ФИО2 не претендуют на наследство, суд считает, что истец принял наследство после смерти ФИО2, состоящее из спорного жилого дома и требования о признании за истцом права на спорный жилой дом, подлежат удовлетворению.

На момент рассмотрения дела установленные судом обстоятельства никем не оспорены и доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 20.02.2019г. мотивированного решения суда.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: