Решение № 2-1136/2017 2-1136/2017(2-5221/2016;)~М-4604/2016 2-5221/2016 М-4604/2016 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1136/2017

Дело № 2-1136/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново «16» мая 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, где просит аннулировать и снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истице ФИО2 принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой – 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вторым участником общей долевой собственности на дом является ответчик ФИО3, которому принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом. Право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом возникло на основании заочного решения Емельяновского районного суда <адрес> от 30 августа 2013 г. и апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности с определением долей 5/8 за истцом и 3/8 за ответчиком. Истец зарегистрировала в ЕГРП право на 5/8 долей земельного участка, однако зарегистрировать право на 5/8 долей жилого дома не имеет возможности по той причине, что по сведениям ГКН по указанному адресу стоит на государственном кадастровом учете квартира с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>2 кв.м., с местоположением: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, что подтверждается решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ При этом сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРП не имеется. По указанной причине истец не имеет возможности поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать свое право общей долевой собственности на него в размере 5/8 долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте которого была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4 (действующая по доверенности от 24.10.2016 г. на срок три года <адрес>9, реестровый №) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 и представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений положениям ч.6 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости; с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Однако, в силу п.5 ч.2 ст.27 названного закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. Вместе с тем сведения о любых объектах недвижимости, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с положениями ч.2 ст.7 данного закона которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положениями ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО13 в размере 5/8 долей и ФИО3 ФИО16 в размере 3/8 долей на одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит.А), общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО3 ФИО15 на 5/8 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО14 заключила брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> ФИО7 был подготовлен технический план здания – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью его постановки на учет в ГКН.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета здания было приостановлено на основании того, что в результате проверки представленного технического плана и проведенного анализа базы данных ГКН органом кадастрового учета было выявлено, что по указанному адресу состоит на кадастровом учете квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта помещения (квартиры) с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., она расположена в многоквартирном жилом доме Литера А; А1. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН не имеется.

Из уведомлений об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений следует, что в ГКН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства «жилой дом» или «многоквартирный дом» с местоположением: <адрес>; а также о жилом помещении «квартира» с местоположением: <адрес>.

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО7 18 августа 2014 г. и технического паспорта на жилой дом, составленного Емельяновским производственным участком Красноярского отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> имеется одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. (Литера А).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о квартире – удовлетворить.

Аннулировать и снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> – квартиру общей площадью 37,2 кв.м., с местоположением: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 19.05.2017 г.).

Судья: Лукашёнок Е.А.