Решение № 2-4298/2018 2-4298/2018~М-4103/2018 М-4103/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4298/2018

< >

2-4298/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец купил указанную квартиру на торгах у ООО « Центр оказания услуг». В основание иска указано, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, сохраняет право пользования картирой.

В процессе рассмотрения иска истцом исковые требования в силу ст. 39 ЖК РФ изменены, просит по этим же основаниям прекратить право пользования ответчика на жилые помещение – квартирой <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит о рассмотрении делу в его отсутствие, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ. Ходатайств об отложении дела не заявлено, уважительных причин неявки не представлено.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не явился, судом извещен надлежащим образом (л.д.27).

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Череповцу, ООО «Центр оказания услуг» не обеспечили явки своих представителей, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «< >» в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве, то в случае прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) в связи с чем, истцом было обоснованно заявлено требование о прекращении права пользования жилым помещением.

В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в соответствии с требованиями Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которое в судебном порядке не оспорено, а действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника квартиры.

Требования о снятии с регистрационного учета истцом заявлены излишне.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. «в», «г», «д», «е», «ж» п. 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным <адрес>

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.09.2018.

Судья И.Д.Цыбульская