Решение № 2-1781/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1781/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП УЖФ <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП УЖФ <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, потребителями коммунальных услуг и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. МУП УЖФ <адрес>, являющееся правопреемником МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию указанного дома. Ответчики в течение длительного периода времени не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 470 руб. 87 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 569 руб. 42 коп.

Определением Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, МУП УЖФ <адрес> по данному гражданскому делу заменен на правопреемника – ООО «ВИВА».

Представитель истца ООО «ВИВА» ФИО4, извещенная о дне рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в суд не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме по тем основаниям, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре городской казны никогда не числился. По указанному адресу ответчики не проживали с 2008 года, поскольку условий для проживания не имелось, квартира находилась в аварийном состоянии, отопления и горячей воды не было, никакие услуги МУП УЖФ <адрес> с 2005 года не оказывало. Сама ФИО1 была снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована с мая 2008 года по новому месту жительства по адресу: <адрес> Кроме того, ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлялись заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает их извещенными.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по май 2008 года; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО Единого расчетно-кассового центра <адрес>, поквартирной карточкой, справкой Арефьевского сельсовета <адрес>.

Как следует из справки начальника отдела по собственности и землепользованию администрации <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре городской казны никогда не числится.

МУП УЖФ <адрес>, являющееся правопреемником МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг», в вышеуказанный период оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию вышеуказанного дома, что подтверждается договором управления, обслуживания и эксплуатации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к договору, Уставом МУП УЖФ <адрес>.

Ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 470 руб. 87 коп., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, МУП УЖФ <адрес> заявлены требования к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что предъявленная к взысканию сумма возникла из периодических платежей, которые ответчики обязаны были вносить в пользу МУП УЖФ <адрес> до 10 числа месяца, следующего за истекшим, таким образом по последнему платежу за январь 2010 года срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ. МУП УЖФ <адрес> обратилось в суд с иском о взыскании вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском установленного законом срока исковой давности. О восстановлении срока исковой давности истец не заявил, доказательства уважительности пропуска срока обращения в суд в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлены не были.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований МУП УЖФ <адрес> (ООО «ВИВА») к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП УЖФ <адрес> (ООО «ВИВА») к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ