Апелляционное определение № 33-10999/2025 33-647/2026 от 1 февраля 2026 г.

Мотивированное
апелляционное определение

изготовлено 02 февраля 2026 года

УИД 59RS0003-01-2024-001897-80

Дело № 33-647/2026 (№ 33-10999/2025)

Дело в суде первой инстанции № 2-52/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Пермь 19 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Аникиной К.С.,

судей Варовой Л.Н., Смирновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Балуевой Ю.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, СНТ «Черемушки» к Департаменту земельных отношений Администрации г.Перми, Администрации г.Перми об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Управления по экологии и природопользованию Администрации г.Перми на решение Кировского районного суда г.Перми от 05.06.2025.

Заслушав доклад судьи Аникиной К.С., объяснения представителя истца ФИО2, представителя третьего лица Управления по экологии и природопользованию Администрации г.Перми ФИО3, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1, СНТ «Черемушки» обратились с иском к Департаменту земельных отношений Администрации г.Перми, Администрации г.Перми, которым, уточнив исковые требования (т. 2 л.д.127-129), просили:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58) по адресу: г.Пермь, Кировский район, севернее Ласьвинских хуторов в лесных кварталах ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза, выполненного ООО «ЦРЗОН и Ап «КонтиненТ» и оформленного межевым планом от 05.11.2011 в части описания южной границы в характерных точках границы **;

установить границы земельного участка с кадастровым номером **:58 в части описания южной границы с учетом уточненных координат характерных точек **;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 763 кв.м по адресу: ****, СНТ «Черемушки».

В обоснование иска истцы указали, что 13.04.1993 коллективному саду Закамской мебельной фабрики в кварталах 43, 51 Нижне-Курьинского лесничества выдано свидетельство № ** о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю для садоводства на основании постановления Администрации г.Перми № 334 от 06.04.1993. Позднее на основании распоряжения Правительства от 25.11.1995 № 1618-р и постановления Главы Администрации г.Перми от 27.01.1995 № 154 Коллективному саду «Черемушки» при АО «ФИО4 мебельная фабрика» в кварталах № ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза в Кировском районе выдано свидетельство № ** о праве бессрочного (постоянного пользования) на землю. Площадь земельного участка 5,5 га для коллективного сада. В 1999 году произошла смена наименования коллективного сада, зарегистрировано СНТ «Черемушки», утвержден список членов товарищества в количестве 67 человек. В 2010 году на общем собрании СНТ было принято решение по оформлению индивидуальных земельных участков (приватизации). СНТ «Черемушки» с ООО «ЦРЗОН и АП «Континент» заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером **:1 площадью 55000 кв.м. По результатам проведения кадастровых работ сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ЕГРН. При проведении кадастровых работ произошло смещение границы земельного участка с кадастровым номером **:1 по южной границе, вследствие этого в границы СНТ не вошел участок № **, закрепленный за членом СНТ «Черемушки» ФИО1 и часть земель общего пользования СНТ «Черемушки» (дорога между участками). Таким образом, в сведения ЕГРН внесены данные несоответствующие фактическому пользованию относительно южной границы земельного участка. Проведение кадастровых работ по оформлению земельного участка № ** и части земель общего пользования СНТ «Черемушки» не представляется возможным без исправления в сведениях ЕГРН координат характерных точек части границы земельного участка с кадастровым номером **:58 и образования земельного участка № **. Поскольку земельный участок с кадастровым номером **:3 полностью накладывался на земли СК «Виктория», сведения о нем исключены из ЕГРН. Земельный участок № ** по фактическому пользованию с 1988 года расположен в фактических границах СНТ «Черемушки», закреплен с 2010 года за ФИО1 В границах земельного участка находится садовый дом и другие постройки.

Решением Кировского районного суда г.Перми от 05.06.2025 постановлено:

«признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № **, площадью 757 кв.м, расположенный по адресу: г.Пермь, Кировский район, СНТ «Черемушки» в соответствии с координатами поворотных точек:

№ точки

Координаты (МСК-59)

Х
У

н1

**

**

2
**

**

3
**

**

н4

**

**

н5

**

**

н6

**

**

н7

**

**

н8

**

**

н9

**

**

н10

**

**

н1

**

**

Установить южную границу земельного участка с кадастровым номером **:58, расположенного по адресу: г.Пермь, Кировский район, севернее Ласьвинских хуторов в лесных кварталах ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза, в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты (МСК-59)

Х
У

н1

**

**

н10

**

**

н6

**

**

н7

**

**

н8

**

**

н9

**

**

н10

**

**

н11

**

**

н12

**

**

н13

**

**

н14

**

**

н15

**

**

н16

**

**

н17

**

**

н18

**

**

н19

**

**

2
**

**

н1

**

**

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № **, расположенный по адресу: г.Пермь, Кировский район, СНТ «Черемушки», и основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек в части описания южной границы земельного участка с кадастровым номером **:58» (т.4 л.д.94-110).

Не согласившись с постановленным решением, Управление по экологии и природопользованию Администрации г.Перми обратился с апелляционной жалобой (т.4 л.д.136-138), в которой просило решение отменить, в обоснование указав, что в соответствии с испрашиваемыми границами земельный участок истца с восточной стороны будет частично располагаться в границах Пермского городского лесничества (в границах выдела 8 квартала 23 Нижне-Курьинского участкового лесничества). В тоже время по материалам лесоустройства часть территории Пермского городского лесничества как минимум с 1990-х годов входила в состав лесничества и не выводилась из его состава. Более того, эта территория относилась к землям лесного фонда до приемки лесов в ведение муниципального образования город Пермь. Даже с учетом дополнительного отвода образуемый земельный участок истца с восточной стороны пересекает границы Пермского городского лесничества. Дополнительный отвод был осуществлен в 1994 году на 5,5 га за счет перевода лесных земель, в связи с этим изменилась граница лесничества. Вместе с тем, удовлетворение судом исковых требований влечет изменение границ Пермского городского лесничества с уменьшением его площади, что недопустимо в соответствии с лесным законодательством. Безосновательны выводы суда о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером **:58 его границы и площадь были определены неверно, без учета фактического пользования земельным участком, вследствие чего участок истца не вошел в границы СНТ «Черемушки». Установление границ по границам, существующим на местности 15 и более лет, возможно только при отсутствии документов, подтверждающих право на земельный участок. Вместе с тем, такие документы при уточнении границ земельного участка коллективного сада имелись. Таким образом, при проведении в 2011 году межевания земельного участка СНТ «Черемушки» кадастровый инженер обоснованно руководствовался не фактическими границами, а документом, подтверждающим права на земельный участок. Кадастровый инженер и не вправе был устанавливать при проведении межевания границы по фактическому пользованию. Обращаясь в Департамент земельных отношений Администрации г.Перми представитель истца указала площадь земельного участка в 528 кв.м и на отсутствие пересечения с границами Пермского городского лесничества. Длительность самовольного использования земельного участка не является основанием для признания права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах: сам по себе факт занятия земельного участка, установка на нем забора и строительство объектов недвижимости не дает право на земельный участок. Фактически в противоречие с нормами гражданского, земельного, лесного законодательства судом признается автоматическое и безусловное право члена СНТ на земельный участок по фактическим границам в отсутствие законных оснований.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления по экологии и природопользованию Администрации г.Перми - без удовлетворения (т.5 л.д.82-84).

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции представитель третьего лица Управления по экологии и природопользованию Администрации г.Перми ФИО3 доводы апелляционной жалобы поддержала, представитель истца ФИО2 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Учитывая, что данные лица были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на интернет-сайте Пермского краевого суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункт 32); собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с требованиями ранее действующих части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также действующей в настоящее время части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенной в действие с 01.07.2022, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Действующее в настоящее время законодательство предусматривает установление границ земельных участков с учетом исторически сложившегося землепользования.

Допущенные в процессе установления границ кадастровые (реестровые) ошибки подлежат выявлению и устранению в соответствии с положениями статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, в силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Исходя из существа рассматриваемого спора юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению по требованию о признании недействительными результатов кадастровых работ (исправлении реестровой ошибки) является несоответствие определенных при проведении кадастровых работ границ земельного участка их фактическому положению на момент проведения таких работ и выяснение причин такого несоответствия; бремя доказывания наличия оснований для признания недействительными результатов кадастровых работ (несоответствия определенных при проведении кадастровых работ границ земельного участка их фактическому положению), возлагается на истца.

Согласно пункту 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

В соответствии со статьей 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 24.04.1991 земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участок из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе, при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования (статьи 12, 70, 74, 76 Земельного кодекса РСФСР 1970 года).

В настоящее время особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам регулируются Земельным кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в частности пунктом 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона предусмотрено право членов садоводческого огороднического или дачного объединения граждан, независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно в случае соответствия земельного участка определенным в указанной норме условиям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из письменных доказательств в материалах дела, ФИО1 на протяжении более 40 лет владеет и пользуется земельным участком № **, расположенным по адресу: г.Пермь, Кировский район, СНТ «Черемушки».

Решением Департамента земельных отношений Администрации г.Перми от 07.10.2019 № ** ФИО1 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № **, расположенного по адресу: г.Пермь, СНТ «Черемушки», в виду того, что испрашиваемый земельный участок располагается частично в границах земельного участка, ранее предоставленного СНТ «Черемушки» в постоянное (бессрочное) пользование, и частично на землях населенных пунктов, свободных от прав третьих лиц, в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3, при этом, местоположение границ образуемого участка не учитывает границы земельного участка с кадастровым номером **:58, предоставленного в собственность СНТ «Черемушки» (т.1 л.д.63-65).

Из материалов технического дела следует, что на основании государственного акта исполнительного комитета Пермского районного Совета народных депутатов от 10.08.1988 Закамской мебельной фабрике в кварталах 43, 51 Нижне-Курьинского лесничества (трасса ЛЭП) Закамского лесхоза в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 8,0 Га земли в границах согласно плану землепользования для размещения коллективного сада (т.1 л.д.19-21).

На основании постановления Администрации г.Перми от 06.04.1993 № 334 13.04.1993 коллективному саду Закамской мебельной фабрики выдано свидетельство № 1220 о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю в кварталах 43, 51 Нижне-Курьинского лесничества для садоводства, всего 8,0 Га (т.1 л.д.23-24).

15.04.1994 общим собранием садоводческого кооператива при АО ФИО4 мебельная фабрика принято решение о разделе коллективного сада на два сада, в квадрате 43 Нижне-Курьинского лесничества - участок А площадью 4,5 Га кооперативу «Надежда»; в квадрате 51 Нижне-Курьинского лесничества - участок Б площадью 3,5 Га кооперативу «Черемушки» (т.1 л.д.52).

На основании постановления главы Администрации г.Перми от 30.05.1994 № 906 принято решение о разделе предоставленного ранее в бессрочное постоянное пользование земельного участка коллективному саду при акционерном обществе ФИО4 мебельная фабрика на два участка, площадь, занимаемую садоводческим товариществом «Надежда», указано считать 4,5 Га, сада «Черемушки» - 5,5 Га (т.1 л.д.36), в подтверждение чего выдано свидетельство № ** от 02.06.1994 о праве бессрочного (постоянного) пользования коллективного сада «Черемушки» на землю площадью 5,5 Га восточнее р.Ласьва под ЛЭП в кварталах 43, 51 Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза (т.1 л.д.60).

Постановлением главы Администрации г.Перми от 27.01.1995 № 154 постановлено: в соответствии с Основами лесного законодательства просить Администрацию Пермской области выйти с предложением в Правительство Российской Федерации о переводе лесного участка в лесах первой группы площадью 2 га, расположенного к кварталах 43, 51 Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза Кировского района в нелесной и предоставить его в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Черемушки» под расширение (т.3 л.д.99).

На основании постановления Администрации г.Перми от 27.01.1995 № 154 коллективному саду «Черемушки» при Акционерном обществе ФИО4 мебельная фабрика выдано свидетельство № ** о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю в кварталах 43, 51 Нижне-Курьинского лесничества, всего 5,5 Га (т.3 л.д.102).

Постановлением главы Администрации г.Перми от 19.08.1999 № 905 зарегистрировано СНТ «Черемушки», утвержден список членов товарищества в количестве 67 человек, среди которых членом СНТ значится владелец участка № ** - Я1. (т.1 л.д.40-44, 54).

08.08.2010 Я1. передала право пользования спорным земельным участком дочери ФИО1 (т.1 л.д.48).

На основании протокола общего собрания СНТ «Черемушки» № 2 от 08.08.2010 ФИО1 принята в члены СНТ «Черемушки» (т.1 л.д.50).

В подтверждение факта владения спорным участком истцом представлена членская книжка садовода Я1. (мать истца) на участок № ** в СНТ «Черемушки» (т.2 л.д.90-94).

Смежными по отношению к участку ФИО1 являются:

земельный участок с кадастровым номером **:29, площадью 576 +/- 5 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Я2. и П. в размере 1/2 доли каждому (т.2 л.д.135-136);

земельный участок с кадастровым номером **:113 площадью 600 +/- 6 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО5 (т.2 л.д.137-139).

Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

Cудом также установлено, что за СНТ «Черемушки» на праве собственности значился зарегистрированным земельный участок с кадастровым номером **:1, площадью 55 000 кв.м, расположенный по адресу: г.Пермь, р-н Кировский, севернее Ласьвинских хуторов в лесных кварталах ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза, данный земельный участок снят с кадастрового учета 21.09.2011 года в результате образования 56 земельных участков, в том числе образованы земельные участки с кадастровыми номерами **:3 и **:58.

В материалах технического дела № 820/281б (т.3 л.д.93-171) содержатся:

графическое описание границ земельного участка, предоставленного под коллективный сад «Черемушки» от 10.08.1988 в размере 3,5 га «План границ землепользования «ФИО4 мебельной фабрики в кварталах № ** Нижне-Курьинского лесничества (трасса ЛЭП) Закамского лесхоза под коллективный сад» с пометкой: «Участок отведен решением Пермского горисполкома от 24.03.1988 № 203 и решением Пермского облисполкома от 18.05.1988 № 122-1 (т.3 л.д.150).

графическое описание границ земельного участка, предоставленного под коллективный сад «Черемушки» площадью 5,5 га 1994 год - «План границ землепользования коллективного сада «Черемушки» под садовые участки восточнее р.Ласьва под ЛЭП в кварталах № ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза в Кировском районе» с отметкой: «Участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование: решением Пермского областного Совета народных депутатов № 122-1 от 18.05.1988, решением Пермского горисполкома от 24.03.1998 № 203, постановлением администрации города от 25.01.1994 № 109, постановлением от 30.05.1994 № 906, закрепляется за землепользователем 5,50 га, в том числе: основной участок 3,5 га, дополнительный участок 2,0 га» (т.3 л.д.105).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером **:58 площадью 6269 кв.м, расположенный по адресу: г.Пермь, р-н Кировский, севернее Ласьвинских хуторов в лесных кварталах ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза, с видом разрешенного использования - коллективный сад и категорией земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности СНТ «Черемушки» на основании распоряжения администрации г.Перми № 1593 от 08.09.2011. Границы земельного участка с кадастровым номером **:58 установлены на основании межевого плана от 01.02.2011, подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр развития землеустройства, оценки недвижимости и архитектурного планирования «Континент» (т.1 л.д.82-83,88-95,98-163).

Доводы иска ФИО1, СНТ «Черемушки» основывали на том, что в результате проведенного в 2011 году межевания произошло смещение южной границы СНТ «Черемушки», вследствие чего в границы СНТ не вошел участок № **, закрепленный за членом СНТ «Черемушки» ФИО1 и часть земель общего пользования СНТ «Черемушки» (дорога между участками). Участок с кадастровым номером **:58 поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЦРЗОН и АП «Континент», при этом границы участка были определены им без фактического землепользования относительно южной границы земельного участка. Кадастровый инженер не выходил на местность, иначе имеющиеся на тот период постройки, забор и садовые дома фигурировали бы, выявилось бы пересечение и смещение границ. Участок лесного фонда также поставлен на кадастровый учет без фактически установленных границ. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности истца ФИО1 на спорный земельный участок.

В связи с необходимостью использования специальных познаний в области землеустройства определением Кировского районного суда г.Перми от 24.02.2025 (т.3 л.д.60-71) назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО Межевая организация «Абрис» О., перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Установить имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58), отведенного СНТ «Черемушки» для коллективного садоводства в части установления южной части границы земельного участка, если имеется реестровая ошибка, указать способы ее устранения.

2. Определить фактическое местоположение границ с указанием координат поворотных точек и площади земельного участка № **, расположенного по адресу: г.Пермь, Кировский район, севернее Ласьвинских хуторов в лесных кварталах ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза, на момент предоставления земельного участка, а также по фактическому пользованию на дату натурного осмотра.

3. Входил ли земельный участок № ** полностью или частично в координатах, указанных в исковом заявлении, в границы исторического отвода, если произошло изменение площади и конфигурации земельного участка, указать основания и/тлт причины изменений.

В соответствии с заключением от 15.05.2025 № 02-05/2025 (т.4 л.д.3-45), подготовленным по результатам судебной землеустроительной экспертизы, эксперт ООО Межевая организация «Абрис» О. пришел к следующему.

1. Для установления местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58), отведенного СНТ «Черемушки» для коллективного садоводства, в части установления южной границы земельного участка экспертом запрошены исходные документы: землеустроительное (техническое) дело № **, материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, на территорию, в границах которой расположены земельные участки с кадастровым номером **:1, **:58, и смежные с ними землепользования, в том числе картографический материал, землеотводные дела, выкопировки из планово-картографического материала, материалы инвентаризации земель, а также технические материалы на территорию СНТ «Черемушки» ГУП «ЦТИ ПК». В составе землеустроительного (технического) дела № ** экспертом проанализированы:

графическое описание границ земельного участка, предоставленного под коллективный сад «Черемушки» от 10.08.1988 в размере 3,5 га «План границ землепользования «ФИО4 мебельной фабрики в кварталах № ** Нижне-Курьинского лесничества (трасса ЛЭП) Закамского лесхоза под коллективный сад» с пометкой: «Участок отведен решением Пермского горисполкома от 24.03.1988 № 203 и решением Пермского облисполкома от 18.05.1988 № 122-1 (т.3 л.д.150); данный план границ землепользования содержит схематическое отображение границ предоставленного земельного участка; южная часть границы коллективного сада на плане границ 1988 года привязана к местоположению опор № 1 и № 2 ЛЭП-110 кВ, также отображенных на данном плане, на плане отображен промер 60 метров от этой же границы до оси железной дороги «г.Киров - г.Пермь»;

графическое описание границ земельного участка, предоставленного под коллективный сад «Черемушки» площадью 5,5 га 1994 год - «План границ землепользования коллективного сада «Черемушки» под садовые участки восточнее р.Ласьва под ЛЭП в кварталах № ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза в Кировском районе» с отметкой: «Участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование: решением Пермского областного Совета народных депутатов № 122-1 от 18.05.1988, решением Пермского горисполкома от 24.03.1998 № 203, постановлением администрации города от 25.01.1994 № 109, постановлением от 30.05.1994 № 906, закрепляется за землепользователем 5,50 га, в том числе: основной участок 3,5 га, дополнительный участок 2,0 га» (т.3 л.д.105); данный план границ землепользования имеет выкопировку с плана г.Перми в масштабе 1:10000; южная часть границы коллективного сада на плане границ 1994 года привязана к местоположению опор № 1 и № 2 ЛЭП-110 кВ, также отображенных на данном плане;

выкопировка из цифрового ортофотоплана масштаба 1:10000, изготовленная Уральским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» в 2000 году, АФС 1997 год, на земельный участок с кадастровым номером **:58; ортофотоплан, представленный ППК «Роскадастр» по Пермскому краю (т.3 л.д.178), по состоянию на 1997 год на земельный участок с кадастровым номером **:58 отображает фактическое использование территории коллективного сада «Черемушки» под садовые участки в 1997 году.

При сопоставлении границ выкопировки с Плана границ 1994 года с ортофопланом 1997 года экспертом установлено, что местоположение природных объектов (река Ласьва и лесные массивы), а также местоположение объектов искусственного происхождения (железная дорога, мост через реку и опоры № 1, № 2 ЛЭП-110 кВ) совпадают.

По результатам геодезических работ, проведенных при обследовании объекта, построена схема современного использования территории южной части территории коллективного сада.

Из схем границ сада видно, что южная часть границы сада, установленная планами границ 1988 года и 1994 года, должна проходить между опорами № 1, № 2 ЛЭП-110 кВ, указанная на схеме конфигурация южной части границы сада полностью соответствует местоположению ориентиров, указанных на Планах границ 1988 года и 1994 года, а также фактическому использованию рассматриваемой территории. Установленная экспертом южная часть границы сада соответствует местоположению на местности объектов искусственного происхождения (дороги, дачные дома, сооружения, ограждения и т.д.), существующих на местности уже более 28 лет.

На представленной схеме границ сада в ныне существующей конфигурации южная часть границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58) проходит значительно севернее границ фактического землепользования СНТ, а также опор № 1 и № 2 ЛЭП-110 кВ, величина смещения границы на север составляет от 37 до 45 метров.

В виду изложенного эксперт пришел к выводам о том, что сведения ЕГРН о южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58) содержат реестровую ошибку в виде смещения южной части юридической границы земельного участка относительно фактической на север на величину от 37 до 45 метров.

С целью исправления данной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН экспертом предложен вариант установления южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58) в соответствии с местоположением опор ЛЭП-110 кВ № 1 и № 2, указанных ранее как ориентиры определения южной части границы на Планах границ 1988 года и 1994 года, а также фактических границ территории СНТ Черемушки, зафиксированных в том числе на ортофотоплане 1997 года, приведен каталог координат характерных точек границы земельного участка в отношении южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:58.

2. Ввиду наличия реестровой ошибки в отношении южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58), установленной в ответе на вопрос № 1, эксперт считает, что невозможно определить фактическое местоположение границ с указанием координат поворотных точек и площади земельного участка № **, расположенного по адресу: г.Пермь, Кировский район, севернее Ласьвинских хуторов в лесных кварталах ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза, на момент предоставления земельного участка.

По результатам геодезических работ, проведенных при обследовании объекта, построена схема современного использования территории с отображением границы по фактическому использованию земельного участка № **, расположенного по адресу: г.Пермь, Кировский район, севернее Ласьвинских хуторов в лесных кварталах ** Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза.

Границы земельного участка № ** СНТ «Черемушки» по фактическому пользованию на дату натурного осмотра в настоящем заключении установлены следующим образом: от точки н1 до точки н2 - по объектам искусственного происхождения - по деревянному забору, от точки н2 до точки н5 - по объектам искусственного происхождения - по деревянному забору и меже, от точки н5 до точки н2 - по объектам искусственного происхождения - по меже и деревянному забору,

Фактическая граница земельного участка № ** СНТ Черемушки имеет наложение на существующую границу смежного земельного участка с кадастровым номером **:29 от точки н2 до точки н4, проходящей по меже, площадь наложения составляет 16 кв.м, величина наложения с западной стороны участка составляет 0,32 метра (32 см), увеличиваясь к восточной стороне участка до 0,55 метров (55 см).

Ввиду отсутствия спора по границам между земельным участком № ** СНТ Черемушки и земельным участком с кадастровым номером **:29 экспертом предложен вариант формирования границы земельного участка № ** по фактическому землепользованию с учетом местоположения существующей границы смежного земельного участка с кадастровым номером **:29, согласно приведенному в экспертном заключении каталогу координат.

Границы земельного участка № ** СНТ «Черемушки» по фактическому пользованию на дату натурного осмотра в настоящем заключении установлены следующим образом: от точки н1 до точки н4 - по границе существующего земельного участка с кадастровым номером **:29, от точки н4 до точки н1 - по объектам искусственного происхождения - по меже и деревянному забору.

Использование земельного участка № ** СНТ Черемушки в его фактических границах на местности более 28 лет подтверждается сведениями ортофоплана 1997 года, на котором отчетливо видны местоположение дачного дома и нежилого здания бани в восточной части земельного участка.

3. Координаты фактической границы земельного участка № ** СНТ Черемушки, определенные в результате выполнения геодезических работ, несущественно отличаются от координат земельного участка № **, указанных в исковом заявлении (в том числе в редакции уточненного искового заявления).

Ввиду наличия реестровой ошибки в отношении южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58), а также принимая во внимание масштаб выкопировки с плана границ 1994 года, эксперт пришел к выводу, что невозможно с нормативной точностью определить вхождение земельного участка № ** в координатах, указанных в исковом заявлении, в границы исторического отвода.

Материалы, предоставленные эксперту для исследования, не содержат информации об изменении границ земельного участка № **, однако результаты геодезических работ, сведения, содержащиеся в ортофотоплане 1997 года, а также сведения общедоступного ресурса Google Earth, позволили эксперту прийти к выводу об использовании земельного участка № ** в его фактических и установленных экспертизой границах.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что являлся председателем СНТ «Черемушки» с 1995 года по момент переизбрания. Первоначально садоводам выделялась земля по 4 сотки для посадки картофеля, затем произведен дополнительный выдел, разрешено увеличение, поэтому участки садоводов получились по 7-8 соток. В 1995 году поставили забор по границам СНТ, затем началось строительство садовых домиков. Межевание границ проводили в 2011 году. На земельном участке ФИО1 с 1990-х годов находились постройки, садовый домик, баня, границы фактического землепользования с 1990 года не менялись.

Председатель СНТ «Черемушки» Ц., третье лицо ФИО5 в судебном заседании также подтвердили неизменность границ и конфигурации земельного участка ФИО1

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства, в том числе заключение, подготовленное по результатам судебной землеустроительной экспертизы, суд первой инстанции исходил из того, что на момент межевания в 2011 году исходного земельного участка не учтены координаты исторического отвода и фактическое землепользование, которое сложилось на местности, координаты повторных точек южной границы земельного участка СНТ определены экспертом по землеотводным документам и фактическому землепользованию, сложившемуся на момент межевания, местоположение земельного участка № ** определено экспертом по фактическому землепользованию в пределах СНТ, конфигурация южной границы земельного участка СНТ, которую определил эксперт, соответствует местоположению ориентиров, указанных на планах границ 1988 года и 1994 года, фактическому использованию рассматриваемой территории, а также местоположению на местности объектов искусственного происхождения (дороги, дачные дома, сооружения, ограждения и т.д.), существующих на местности длительный период времени. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером **:3, находившийся в северной части СНТ «Черемушки» и ранее ошибочно включенный в состав СНТ «Черемушки», снят с государственного кадастрового учета в 2023 году, суд пришел к выводу о том, что южная часть границы СНТ была смещена на север. Поскольку в сведениях ЕГРН о южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58) содержится реестровая ошибка, данную ошибку суд первой инстанции счел подлежащей исправлению. Установление границ земельного участка с кадастровым номером **:58 (ранее **:1), произведенное в 2011 году без учета исходных документов (планов) и фактического землепользования, сложившегося у правообладателей на протяжении более 15 лет на момент межевания, повлекло нарушение прав и законных интересов ФИО1, как собственника земельного участка № **, поскольку в результате смещения южной границы ее земельный участок вышел за пределы юридических границ СНТ «Черемушки»; использование земельного участка № ** в его фактических границах на местности более 28 лет подтверждается сведениями ортофотоплана 1997 года, на котором видны местоположение дачного дома и нежилого здания бани в восточной части земельного участка; в результате исправления реестровой ошибки в местоположении южной границы исходного земельного участка земельный участок № ** будет расположен в границах СНТ «Черемушки».

При разрешении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок суд первой инстанции исходил из того, что СНТ «Черемушки» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок № ** ФИО1 входит в состав фактически образованного и приобретшего землю до вступления в силу Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан коллективного сада «Черемушки», ФИО1 является членом СНТ «Черемушки», решение о выделении земельного участка № ** ФИО1 как члену СНТ, принято на основании протокола общего собрания СНТ № 2 от 20.01.2019 (т.1 л.д.197), испрашиваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны садовых и дачных участков (территориальная зона Р-3), в которой основными видами разрешенного использования земельными участками являются, в том числе садоводство, овощеводство. С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность земельного участка № **, распложенного в СНТ «Черемушки» в соответствии с координатами поворотных точек, определенных заключением эксперта.

Отклоняя доводы представителей третьих лиц о частичном расположении земельного участка в территориальной зоне ГЛ, суд указал, что приведенное не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в результате исправления реестровой ошибки в части описания южной границы земельного участка СНТ «Черемушки», территориальная зона ГЛ подлежит исправлению на Р-3, как последствие устранения реестровой ошибки, содержащийся в сведениях ЕГРН. Вариант формирования границы земельного участка № ** по фактическому землепользованию предложен экспертом с учетом местоположения существующей границы смежного земельного участка с кадастровым номером 59:01:1117084:29, площадь земельного участка № ** составит 757 кв.м, вместо заявленных ФИО1 763 кв.м. Поскольку земельный участок ФИО1 формируется из земельного участка СНТ «Черемушки», координаты южной границы определяются судом с учетом признанного за ФИО1 права собственности на земельной участок № ** площадью 757 кв.м.

Суд также указал, что в соответствии с градостроительным регламентом зоны Р-3, зона садовых и дачных участков, предусмотренным Правилами застройки и землепользования г.Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143, максимальный размер земельного участка для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства - 600 кв.м. Вместе с тем, поскольку исходный земельный участок, в границах которого находится участок № **, предоставлен СНТ «Черемушки» до введения в действие названных Правил застройки и землепользования, превышение параметров земельного участка № ** не исключает возможности формирования земельного участка площадью, превышающей предельные параметры для зоны Р-3. Кроме того, решением Малого Совета Пермского областного Совета народных депутатов № 250 от 25.12.1991, действующим на момент предоставления земельного участка, предельный размер земельного участка для дачного строительства, огородничества, садоводства и животноводства был установлен 0,25 га (2500 кв.м.).

Судебная коллегия правовых оснований не согласиться с обжалуемым судебным постановлением не усматривает, при рассмотрении дела судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено, оснований для признания неправильной правовой оценки доказательств, положенных в основу решения суда первой инстанции, для переоценки исследованных судом первой инстанции доказательств, представленных сторонами, судебная коллегия не усматривает, выводы суда подтверждены письменными доказательствами в материалах настоящего дела.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, фактические обстоятельства, установленные судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела из объяснений стороны истца, показаний свидетеля Т., являющегося председателем СНТ с 1995 года, действующего председателя СНТ Ц., третьего лица ФИО5, являющегося смежным землепользователем по отношению к участку ФИО1, а также заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного экспертом ООО Межевая организация «Абрис» О., в том числе по результатам анализа имеющегося в нем землеустроительного (технического) дела по отводу земельных участков СНТ, ортофотоплана 1997 года, свидетельствуют о том, что земельный участок, о правопритязаниях на который заявляет ФИО1, в испрашиваемой конфигурации исторических и фактических границ существует на местности на протяжении длительного периода времени (более пятнадцати лет) и существовал на момент проведения кадастровых работ, ни границы, ни конфигурация участка не менялись, имеющиеся на земельном участке ФИО1 садовый дом, баня, иные постройки (теплицы, навес) существуют в границах фактического землепользования с 1990-х годов и своего местоположения также не меняли, при проведении в СНТ «Черемушки» комплекса работ по землеустройству в 2011 году такое фактическое землепользование не было учтено.

Приходя к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58), суд первой инстанции обоснованно исходил из заключения судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с выводами которой сведения ЕГРН о южной части границы земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58) содержат реестровую ошибку в виде смещения южной части юридической границы земельного участка относительно фактической на север на величину от 37 до 45 метров; в ходе проведения исследования и ответа на данный вопрос экспертом были проанализированы материалы землеустроительного (технического) дела № 820/281б по отводу земельных участков СНТ, имеющиеся в нем графическое описание границ земельных участков, предоставленных под коллективный сад «Черемушки» первоначально в 1988 году и в последующем дополнительно в 1994 году, выкопировка из цифрового ортофотоплана масштаба 1:10000, изготовленная Уральским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» в 2000 году, АФС 1997 год, отражающая фактическое использование территории коллективного сада «Черемушки» под садовые участки в 1997 году, по результатам анализа эксперт констатировал, что южная часть границы сада, установленная Планами 1988 года и 1994 года, должна проходить между опорами № 1 и № 2 ЛЭП-110 кВ, вместе с тем, данная часть границы проходит значительно севернее границ фактического землепользования СНТ, а также опор ** и № 2 ЛЭП-110 кВ, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером **:1 (в настоящее время **:58) южная часть границы СНТ «Черемушки», установленная Планами границ 1988 года и 1994 года, была значительно смещена на север, величина смещения границы на север составила от 37 до 45 метров, установленная экспертом южная часть границы сада соответствует местоположению на местности объектов искусственного происхождения (дороги, дачные дома, сооружения, ограждения и т.д.), которые существуют на местности более 28 лет; использование же земельного участка № ** в его фактических границах на местности более 28 лет подтверждается сведениями ортофоплана 1997 года, сведениями общедоступного ресурса Google Earth, на которых отчетливо видны местоположение дачного дома и нежилого здания бани в восточной части земельного участка.

Удовлетворяя исковые требования, устраняя реестровую ошибку и устанавливая границы с учетом исторически сложившегося землепользования, суд первой инстанции верно установил границы земельных участков в координатах, приведенных в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Таким образом, фактическое местоположение спорной границы и ее историческое существование установлено судом первой инстанции на основании представленных в материалы дела доказательств.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, лицами, участвующими в деле, в материалы дела не представлено, ходатайство о назначении повторной землеустроительной экспертизы ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции апеллянт не заявлял, само по себе несогласие апеллянта с выводами, содержащимися в заключении, не свидетельствуют о его необоснованности, неполноте, противоречии. Доказательства иного расположения границы материалы дела не содержат. Соответственно, оснований для выводов об ином, в виду отсутствия иных доказательств, у суда первой инстанции не имелось.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, по смыслу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предоставление земельного участка определенной площади не является препятствием для исправления выявленной реестровой ошибки.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что в соответствии с испрашиваемыми границами земельный участок истца с восточной стороны будет частично располагаться в границах Пермского городского лесничества (в границах выдела 8 квартала 23 Нижне-Курьинского участкового лесничества), удовлетворение исковых требований приведет к изменению границ Пермского городского лесничества с уменьшением его площади, судебная коллегия отклоняет.

В случае установления факта наложения юридических границ Пермского городского лесничества и границ зоны городских лесов (ГЛ) на принадлежащий истцу земельный участок указанное устранению реестровой ошибки не препятствует, исходя из того, что на момент проведения работ по землеустройству не были учтены фактические границы землепользования СНТ, исторически сложившиеся границы садоводческого товарищества и земельных участков, распределенных между его членами, что привело к реестровой ошибке. Кроме того, внесение сведений о территориальной зоне последовало позднее первичного предоставления СНТ земельного участка и последующего дополнительного отвода земельного участка, в пределах которого фактически располагается земельный участок истца в фактических границах, существующих на местности более 15 лет.

Более того, в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом установлены границы СНТ Черемушки из Плана границ 1994 года, границы земельных участков с кадастровыми номерами **:1, **:58, границы зоны городских лесов (ГЛ) и Пермского городского лесничества, о чем наглядно составлены схемы на страницах 17-19 заключения (т.4 л.д.19-21), из которых видно, что границы участка истца в испрашиваемой конфигурации не пересекают ни границы зоны городских лесов (ГЛ), ни границы Пермского городского лесничества.

Дополнительный отвод земельного участка и предоставление его в бессрочное пользование СНТ, исходя из содержания постановления главы Администрации г.Перми от 27.01.1995 № 154, письма Пермского управления лесами от 20.06.1995, были осуществлены за счет перевода лесного участка в лесах первой группы площадью 2 га, расположенного к кварталах 43, 51 Нижне-Курьинского лесничества Закамского лесхоза Кировского района в нелесной (т.3 л.д.99,108).

Таким образом, органы власти своими действиями согласовали дополнительный отвод СНТ земельного участка за счет перевода лесного участка, такое фактическое землепользование территорией, предоставленной СНТ «Черемушки» для организации садоводческого товарищества, в том числе за счет лесных земель, сложилось с 1994 году, при этом, вопреки доводам апелляционной жалобы, из доказательств в материалах дела не представляется возможным сделать вывод, что в результате дополнительного отвода земельный участок, испрашиваемый истцом, с восточной стороны пересекает границы Пермского городского лесничества.

Судебная коллегия также полагает необходимым обратить внимание, что со стороны уполномоченных органов власти каких-либо замечаний относительно использования спорного земельного участка на протяжении всего времени с момента образования СНТ ни истцу, ни СНТ не поступало, о самовольном использовании истцом земельного участка в испрашиваемой конфигурации при том, что границы фактического пользования на местности были четко определены, об освобождении земельного участка уполномоченный орган не заявлял, интереса к спорному участку не проявлял до момента обращения в суд с настоящим иском.

Кроме того, исковые требования по настоящему делу об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворены к Департаменту земельных отношений Администрации г.Перми, Администрации г.Перми, данными ответчиками, являющимися собственниками участка, границы которого оспариваются, решение не обжалуется. Оснований полагать, что обжалуемым решением нарушены права подателя апелляционной жалобы, у судебной коллегии не имеется.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо вынесенного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Перми от 05.06.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления по экологии и природопользованию Администрации г.Перми - без удовлетворения.

Председательствующий: /подпись/

Судьи: /подписи/