Решение № 2-54/2025 2-54/2025(2-792/2024;)~М-686/2024 2-792/2024 М-686/2024 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-54/2025

Дело № 2-54/2025

УИД 35RS0010-01-2024-001436-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Грязовец 08 октября 2025 года

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, наследственному имуществу А, наследственному имуществу Б, ФИО5, ФИО6, наследственному имуществу В, ФИО7, наследственному имуществу Г, ФИО8, наследственному имуществу Д, ФИО9, ФИО10, наследственному имуществу Е, ФИО11, ФИО12, наследственному имуществу Ё, ФИО13, наследственному имуществу Ж, наследственному имуществу З, ФИО14, наследственному имуществу И, ФИО15, наследственному имуществу Й, ФИО16, наследственному имуществу К., ФИО17, наследственному имуществу Л, ФИО18, наследственному имуществу М, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, наследственному имуществу Н, ФИО28, ФИО29, наследственному имуществу А, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, наследственному имуществу П, наследственному имуществу Р, наследственному имуществу С, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, наследственному имуществу Т, ФИО39, ФИО40, ФИО41, наследственному имуществу Т, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, наследственному имуществу У, ФИО46, ФИО47, наследственному имуществу Ф, ФИО48, ФИО49, наследственному имуществу Х, наследственному имуществу Ц, наследственному имуществу Ч, ФИО50, наследственному имуществу Ш, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, наследственному имуществу Щ, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, наследственному имуществу Э, ФИО62, ФИО63, ФИО64, наследственному имуществу Ю, наследственному имуществу Я, ФИО65, наследственному имуществу Х., ФИО66, ФИО67, наследственному имуществу А3, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО84, администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обустановлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, наследственному имуществу А, наследственному имуществу Б, ФИО5, ФИО6, наследственному имуществу В, ФИО7, наследственному имуществу Г, ФИО8, наследственному имуществу Д, ФИО9, ФИО10, наследственному имуществу Е, ФИО11, ФИО12, наследственному имуществу Ё, ФИО13, наследственному имуществу Ж, наследственному имуществу З, ФИО14, ФИО85, ФИО15, наследственному имуществу Й, ФИО16, наследственному имуществу К., ФИО17, наследственному имуществу Л, ФИО18, наследственному имуществу М, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, наследственному имуществу Н, ФИО28, ФИО29, наследственному имуществу А, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, наследственному имуществу П, наследственному имуществу Р, наследственному имуществу С, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, наследственному имуществу Т, ФИО39, ФИО40, ФИО41, наследственному имуществу ФИО52 ФИО113, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, наследственному имуществу У, ФИО46, ФИО47, наследственному имуществу Ф, ФИО48, ФИО49, наследственному имуществу Х, наследственному имуществу Ц, наследственному имуществу Ч, ФИО50, наследственному имуществу Ш, ФИО83, ФИО52, ФИО53, ФИО54, наследственному имуществу Щ, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, наследственному имуществу Э, ФИО62, ФИО63, ФИО64, наследственному имуществу Ю, наследственному имуществу Я, ФИО65, наследственному имуществу Х., ФИО66, ФИО67, наследственному имуществу А3, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 о признании границ земельного участка согласованными. В обосновании требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: .... В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка выявлено, что границы смежногоземельного участка с кадастровым номером №... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.... На земельный участок с кадастровым номером №... кадастровым инженером составлен межевой план, в котором содержится акт согласования границ участка. Акт был подписан собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №... ФИО86 и по земельному участку с кадастровым номером №... с председателем ПЗК «Аврора» ФИО87 Истцом дано извещение в газету о проведении собрания о согласовании границ, однако на собрание никто не явился. Межевой план был сдан в Управление Росреестра. 18.10.2024 получено уведомление об отказе государственного учета в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №... в точках <данные изъяты> не согласована с собственниками земельного участка с кадастровым номером №.... Просит признать границы земельного участка с кадастровым номером №... в тех границах и координатах которые представлены в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Х. 05.07.2024 в точках <данные изъяты> согласованной.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, привлечен ПЗК «Аврора».

Определением суда от 25.12.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО84, администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора привлечен ФИО86

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО88 уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участкапо заявленным точкам по межевому плану от 05.07.2024изготовленному кадастровым инженеромХудяковой Д.А.

В судебное заседание ответчики ФИО73, ФИО34, ФИО46, ФИО47, ФИО64, ФИО48 не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили.

В судебное заседание ответчики ФИО29, ФИО28, ФИО33, ФИО69, ФИО68, ФИО13, ФИО15, ФИО63, ФИО10 ФИО75, ФИО6, ФИО65, ФИО57, ФИО23, ФИО42, ФИО21, ФИО26, ФИО3, ФИО51, ФИО36, ФИО16, ФИО56, ФИО62, ФИО50, ФИО70, ФИО71, ФИО37, ФИО8, ФИО67, ФИО60, ФИО4, ФИО40, ФИО41, ФИО43, ФИО54, ФИО55, ФИО58, ФИО19, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО35, ФИО38, ФИО39, ФИО45, ФИО44, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО52, ФИО53, ФИО57, ФИО59, ФИО61, ФИО64, ФИО66, ФИО72, ФИО74, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО84 не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений не представили.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещены судом надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, ПЗК «Аврора»не явились, извещались судом надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещены судом надлежаще, представлен отзыв по делу, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора, ФИО86 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО88, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью304Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей304,305Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: ...; земельный участок имеет статус - «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет по документу 22.11.1999; границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены; 08.12.2022 зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора мены от 02.12.2022, удостоверен нотариусом нотариального округа Грязовецкий район Вологодской областиС.; решенияГрязовецкого районного суда Вологодской области по делу № 2-861/2013 от 10.12.2013; решенияГрязовецкого районного суда Вологодской области по делу № 2-586/202226.09.2022. Земельный участок не содержит информацию о местоположении границ. Ограничений прав, обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

14.03.2024 ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Вологодской области в связи изменением уточнением площади и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка кадастровый №....

05.07.2024 года кадастровым инженером Х. по заказу ФИО88 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.... В ходе кадастровых работ установлено, что имеется пересечение границ уточняемого земельного участка иземельного участка с кадастровым номером №.... Границы земельного участка с кадастровым номером №..., установлены картографическим методом с недостаточной точностью (7.5м) без выезда на земельный участок. По частям смежных границ в точках <данные изъяты> проведено согласование с директором Племзавод колхоз «Аврора» ФИО87

18.07.2024 Управление Росреестра по Вологодской области по заявлению истца вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета поскольку в представленном межевом плане отсутствует согласование местоположения частей границы земельного участка с кадастровым номером №... с заинтересованными лицами, обладающими смежным земельным участком с кадастровым номером №....

Инициировать собрание собственников не удалось (письмо от 08.05.2024 №1107), было проведено согласование земельного участка с кадастровым номером №... через публикацию в печатном издании «Сельская правда».

Уведомлением от 18 октября 2024 г. №... Управления Росреестра по Вологодской области ФИО1 было отказано в государственном кадастровом учете.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В случае, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о 3 местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2 статьи 43 Закона о регистрации недвижимости).

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование), аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников).

Согласно пункту 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Частью 1.1 статьи 43 Закона о регистрации определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Частью 13 статьи 22 Закона о регистрации установлено, что форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 утверждены требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений. Согласно пункту 24 Требований при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

- карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

- планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

- землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

- иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №... не содержит информации о местоположении границ земельного участка.

Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №... установлены в соответствии с планом земельного участка от 1999 года и фактическим длительным (более 15 лет) использования земельного участка (<данные изъяты>).

Согласно межевого плана от 5 июля 2024 года, подготовленного кадастровым инженером Х., характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №...: <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить границу земельного участка с кадастровым №... в соответствии с межевым планом от 5 июля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером Х.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, наследственному имуществу А, наследственному имуществу Б, ФИО5, ФИО6, наследственному имуществу В, ФИО7, наследственному имуществу Г, ФИО8, наследственному имуществу Д, ФИО9, ФИО10, наследственному имуществу Е, ФИО11, ФИО12, наследственному имуществу Ё, ФИО13, наследственному имуществу Ж, наследственному имуществу З, ФИО14, наследственному имуществу И, ФИО15, наследственному имуществу Й, ФИО16, наследственному имуществу К., ФИО17, наследственному имуществу Л, ФИО18, наследственному имуществу М, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, наследственному имуществу Н, ФИО28, ФИО29, наследственному имуществу Х., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, наследственному имуществу П, наследственному имуществу Р, наследственному имуществу С, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, наследственному имуществу Т, ФИО39, ФИО40, ФИО41, наследственному имуществу Б., ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, наследственному имуществу У, ФИО46, ФИО47, наследственному имуществу Ф, ФИО48, ФИО49, наследственному имуществу Х, наследственному имуществу Ц, наследственному имуществу Ч, ФИО50, наследственному имуществу Ш, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, наследственному имуществу Щ, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, наследственному имуществу Э, ФИО62, ФИО63, ФИО64, наследственному имуществу Ю, наследственному имуществу Я, ФИО65, наследственному имуществу Х., ФИО66, ФИО67, наследственному имуществу А3, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО84, администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обустановлении границ земельного участкаудовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., согласно межевому плану, подготовленному 5 июля 2024 года кадастровым инженером Х., в следующих координатах характерных точек : <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 года.