Решение № 2-2394/2018 2-2394/2018~М-2140/2018 М-2140/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2394/2018

Дело № 2-2394/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ермолаево 15 ноября 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре судебного заседания Аминевой З.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившего доверенность от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации <...> РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению администрации муниципального района <...> РБ от <...><...> ему (истцу) был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1632 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Согласно п. 2 данного постановления он (истец) заключил договор аренды земельного участка <...> от <...>. Получил разрешение на строительство и построил жилой дом, в период с <...> годы. На данный жилой дом, кадастровым инженером <...> номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7477. сокращенное наименование юридического лица работником которого является кадастровый инженер: ООО «Кадастровые работы», был составлен технический план от <...>, куда включен жилой дом, площадью 133,2 кв.м. Договор аренды на земельный участок <...> от <...>, на котором находится данный объект незавершенного строительства, истек <...>. Истец обратился в администрацию муниципального района <...> РБ с заявлением о продлении данного договора аренды на земельный участок, но получил отказ. Согласно ст. 39.8 ЗК РФ «Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» договор аренды земельного участка можно продлить, если на земельном участке находится объект, на который оформлено право собственности. В настоящее время он не может оформить право собственности на построенный им объект незавершенного строительства, так как истек срок договора аренды земельного участка. Признать право собственности на объект незавершенного строительства можно только в судебном порядке, так как истек договор аренды земельного участка. Признание судом права собственности необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», так как другим способом сделать это не представляется возможным. Просит признать право собственности на жилой дом, площадью 133,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить

Представитель ответчика Администрация муниципального района <...> РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом. Поступил письменный отзыв, где он просил рассмотреть дело без участия их представителя. Исковое требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<...>, признает полностью.

Представитель 3-го лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <...> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. В представленном отзыве просили рассмотреть иск в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Мурапталовский сельсовет муниципального района <...> РБ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просили гражданское дело рассмотреть без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 п. 1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 39 п. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ, признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком Администрацией муниципального района <...> РБ заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему понятны. Поэтому, признание иска ответчиком принимается судом, связи с чем, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 133,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ, в течение одного месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ш. Карачурин