Решение № 2-389/2019 2-389/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-389/2019

Дело № 2-389/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Бордиковой А.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк (Белгородское отделение № 8592) к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

30 июля 2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для пополнения оборотных средств, в т.ч. для расчета за товар с 30 июля 2015 г. по 06 июля 2018 г. с лимитом в сумме 900000 руб. под 16,2 % годовых.

30 июля 2015 г. в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору с ФИО2 заключен договор поручительства.

В обеспечение кредитного договора между ФИО1 и истцом был заключен договор залога недвижимого имущества.

Кредитор свои обязательства по договору выполнил. Заемщик от исполнения обязательств уклоняется.

Дело инициировано иском ПАО «Сбербанк России» которое просило: взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение № 8592) задолженность по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июля 2015 г. по состоянию на 10 января 2019 г. в сумме 388613 руб. 37 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита – 61 руб. 72 коп., просроченная задолженность по процентам – 14028 руб. 78 коп., просроченная ссудная задолженность – 369414 руб. 01 коп., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации – 2023 руб. 94 коп. за период с 10 января 2017 г. по 09 марта 2017 г., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 795 руб. 60 коп., за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2287 руб. 40 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., пеня по оплате за обслуживание – 1 руб. 92 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - часть нежилого здания магазина общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 146666 руб. 66 коп.; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 198 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов для эксплуатации части магазина, установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 24000 руб.; заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов; взыскать в солидарном порядке с ответчиков государственную пошлину в размере 7086 руб. 13 коп. по требованиям о взыскании задолженности и 6000 руб. с ФИО1 по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, в заявлениях указали на признание исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 30 июля 2015 г. был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для пополнения оборотных средств, в т.ч. для расчета за товар с 30 июля 2015 г. по 06 июля 2018 г. с лимитом в сумме 900000 руб. под 16,2 % годовых (л.д. 44-46, 78-79).

В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Обязательства по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июля 2015 г. ПАО «Сбербанк России» выполнены путем перечисления денежных средств в сумме 900000 руб., что следует из платежного поручения (л.д. 43), не оспаривается ответчиками.

По указанному кредитному договору ИП ФИО1 взяла на себя обязательство производить ежемесячно погашение кредита в установленном договором размере в период пользования кредитом, с условиями погашения кредита заемщик был ознакомлен (л.д. 46-53, 55-57).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства с ФИО2, что следует из договора поручительства (л.д. 58-59), общих условий договора поручительства (л.д. 60-62), дополнительного соглашения к договору поручительства (л.д. 63-65).

Взятые на себя обязательства ответчики исполняют не надлежащим образом, неоднократно нарушался график внесения платежей, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 10 января 2019 г. (л.д. 5), движением основного долга и просроченных процентов по состоянию на 10 января 2019 г. (л.д. 6-13).

Материалами дела подтверждено, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по состоянию на 10 января 2019 г. образовалась задолженность в сумме 388613 руб. 37 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита – 61 руб. 72 коп., просроченная задолженность по процентам – 14028 руб. 78 коп., просроченная ссудная задолженность – 369414 руб. 01 коп., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации – 2023 руб. 94 коп. за период с 10 января 2017 г. по 09 марта 2017 г., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 795 руб. 60 коп., за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2287 руб. 40 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., пеня по оплате за обслуживание – 1 руб. 92 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г.

Наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела, не оспариваются ответчиками.

Истцом в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном возврате кредита (л.д. 14-20), до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена в полном объеме, что не опровергается ответчиками.

Суд приходит к выводу о доказанности ненадлежащего исполнения кредитных обязательств, что является основанием в порядке ст.ст. 309, 813 ГК РФ для взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России».

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) ФИО1 передано в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - часть нежилого здания магазина общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 198 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов для эксплуатации части магазина, что следует из договора ипотеки (л.д. 66-71), дополнительного соглашения (л.д. 72-73), выписки из ЕГРП сведения о характеристиках объекта недвижимости (л.д. 21-26).

По правилам ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Применив положения ст.ст. 349, 350 ГК РФ, проанализировав условия кредитного договора, предусматривающие, что залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, если в надлежащие сроки и надлежащим образом не будет исполнен кредитный договор, суд считает что на указанные объекты недвижимого имущества следует обратить взыскание, и установил начальную продажную стоимость с торгов в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости объектов, что составляет для: части нежилого здания магазина – 146666 руб. 66 коп; земельного участка, на котором находится заложенный объект недвижимости – 24000 руб. (л.д. 27-39), которая не оспаривается заемщиком.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с ответчиков в солидарном порядке в размере 7086 руб. 13 коп. по требованиям о взыскании задолженности; и с ФИО1 в размере 6000 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, что следует из платежного поручения (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк (Белгородское отделение № 8592) к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение № 8592) задолженность по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июля 2015 г. по состоянию на 10 января 2019 г. в сумме 388613 руб. 37 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита – 61 руб. 72 коп., просроченная задолженность по процентам – 14028 руб. 78 коп., просроченная ссудная задолженность – 369414 руб. 01 коп., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации – 2023 руб. 94 коп. за период с 10 января 2017 г. по 09 марта 2017 г., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 795 руб. 60 коп., за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2287 руб. 40 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., пеня по оплате за обслуживание – 1 руб. 92 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - часть нежилого здания магазина, общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 146666 руб. 66 коп. и земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 198 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов для эксплуатации части магазина, установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 24000 руб.. Заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение № 8592) государственную пошлину в размере 7086 руб. 13 коп. по требованиям о взыскании задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение №8592) государственную пошлину в размере 6000 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)