Решение № 2-1115/2020 2-1115/2020(2-11408/2019;)~М0-10541/2019 2-11408/2019 М0-10541/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-1115/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2020 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2№) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В сентябре 2018 года в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО3 Ж.

Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер. Ответчик членом семьи собственника не является, в указанной квартире никогда не проживал, и не вселялся.

На основании изложенного, истец просила суд ФИО3 Ж. не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета поуказанному адресу.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО3 Ж. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования в полном объеме ФИО3.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Прокурор ФИО5 в своем заключении полагала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Квартира обременена кредитными обязательствами, находится в общей совместной собственности истцов. Истец пользуется квартирой по назначению. Ответчик в спорной квартире не проживает, никогда в нее не вселялся. Личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика носит формальный характер, не порождает право ответчика на пользование жилым помещением. Требование истца обоснованно, сохранение регистрации ответчика в жилом помещении противоречит действующему законодательству, поскольку не позволяет истцу юридически и процессуально значимые действия, а также препятствует реализации прав собственников по распоряжению имуществом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО3 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).

Указанная квартира, принадлежит истице и ФИО6 на праве общей совместной собственности и приобретена ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истицы, по просьбе ответчика ФИО3 Ж. она в сентябре 2018 года зарегистрировала его в своей квартире, поскольку ему для официального трудоустройства ему была необходимы регистрация.

В тоже время, как было установлено судом, и следует из пояснений истца, фактически в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней. Вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доказательств иного суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит в выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в квартире у ответчика не было. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ей как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>