Решение № 2-446/2019 2-446/2019~М-339/2019 М-339/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-446/2019

УИД: 66RS0046-01-2019-000507-67

Дело № 2–446/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Соколова Е.Н.,

при секретарях судебного заседания Панченковой Ю.Э, Решетниковой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество и денежные средства в порядке наследования по завещанию, -

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является:

- два жилых дома с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

- два земельных участка площадью 69 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти А., последовавшей 18.12.2018 года.

В обоснование иска истец указала, что ее брату А. на праве собственности принадлежало спорное недвижимое имущество. Кроме того, А. имел вклады в ПАО «Сбербанк». При жизни А. было составлено завещание, согласно которого истец является наследником принадлежащего А. на момент смерти имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. А. умер 18.12.2018 года. Супруга А. умерла ранее, детей у него не было. После смерти брата истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу со свидетельством о смерти А., однако наследственное дело не было заведено. При жизни А. истец ухаживала за ним, вела домашнее хозяйство. После его смерти она продолжала вести домашнее хозяйство, непрерывно проживала в доме два месяца. Взяла ключи от дома. Сберегательные книжки, фотографии. Истец приняла меры по сохранению наследственного имущества, оплачивала коммунальные платежи, поддерживала в должном состоянии хозяйственные постройки, жилой дом, кормила домашних животных, осуществляла посадки на земельном участке. Также истец распорядилась спорным недвижимым имуществом. Заключив предварительный договор купли-продажи, разрешила пользоваться большим огородом, отдала некоторые вещи, предметы обихода. Хозяйственный инвентарь будущему собственнику Б. Иных лиц, претендующих на наследство, не имеется.

Истец, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из свидетельств о государственной регистрации права и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что А. являлся собственником жилого дома площадью 36,9 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 69 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21, 22, 23, 61-62, 63-66, 67-68, 69-70).

Согласно техническому плану здания, на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 36,9 кв. м. (л.д. 28-33).

А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18.06.2012 по 18.12.2018, что подтверждается справкой Покровской территориальной администрации Горноуральского городского округа № 319 от 10.07.2019 (л.д. 45).

Согласно свидетельству о смерти №, А. умер 18.12.2018 (л.д. 19).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

Таким образом, судом установлено, что на день смерти А. ему принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество.

Кроме того, из ответа ПАО Сбербанк от 06.08.2019 на запрос суда следует, что А., в отделениях, подчиненных ПАО Сбербанк по состоянию на 05.08.2019 имеет счета № с денежными средствами в сумме 96 руб. 83 коп., № с денежными средствами в сумме 186 855 руб. 56 коп., компенсационный счет № с денежными средствами в сумме 1 365 руб. 54 коп. (л.д. 79).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как видно из завещания, составленного 07.12.2018, А. завещал свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом и земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, сестре – ФИО2 Завещание удостоверено нотариусом ФИО3, заверено печатью и зарегистрировано в реестре № №. Сведений о том, что завещание отменено или изменено, не имеется (л.д. 18).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После смерти А. наследственных дел не открывалось, что подтверждается сведениями Федеральной нотариальной палаты (л.д. 56).

При рассмотрении дела судом установлено, что принятие наследства, открывшегося после смерти А., было осуществлено ФИО2 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Так, свидетель Б. суду пояснила, что недвижимое имущество, расположенное по <адрес> в <адрес>, принадлежало умершему А. После его смерти недвижимым имуществом стала владеть и пользоваться истец ФИО2 Споров с соседями по границам земельного участка с ФИО2 нет. Между истцом и свидетелем заключен предварительный договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.

Из материалов дела усматривается, что 12.01.2019 между ФИО2 (продавец) и Б. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из: жилого дома площадью 36,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В доказательство заключения указанного договора и в обеспечение его исполнения 12.01.2019 покупателем продавцу передан задаток в размере 100 000 руб.(л.д. 53, 54).

Свидетель В. суду показал, что спорное недвижимое имущество принадлежало умершему в декабре 2018 года А. До его смерти ФИО2 каждый день к нему приезжала и помогала. После его смерти владеть и пользоваться спорным недвижимым имуществом стала ФИО2

Свидетель Г. суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сосед А., его похороны организовывала истец. После его смерти принадлежащим ему имуществом владеет и пользуется ФИО2

Из справки АО «ГАЗЭКС» от 08.07.2019, ведомости расчетов с абонентом за электрическую энергию по состоянию с 01.01.2019 по 31.05.2019, платежного документа МРСК Урала Свердловэнерго за расчетный период май 2019, усматривается, что задолженности по оплате за газ и электрическую энергию за абонентом А. по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 46, 47, 48).

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти А. одним из способов, установленных законом, другие наследники на наследство не претендуют, принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю сомнений не вызывает, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество и денежные средства в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом площадью <...> кв. с кадастровым номером №;

- жилой дом площадью <...> кв. с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> и денежные средства хранящиеся на счетах №, №, № в отделениях ПАО Сбербанк открытых на имя А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего 18.12.2018.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области. Судья (подпись)

Судья (подпись)

Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 16.09.2019 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.Н. Соколов