Решение № 2-5310/2017 2-5310/2017~М-5016/2017 М-5016/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-5310/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воробьевой М.М.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «МУП ЖЭУ-14» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «МУП ЖЭУ-14» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по ул. <адрес><адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником квартиру по <адрес> 41 <адрес>,совместно с ней собственниками является так же ФИО4 и ФИО2

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все счета на протяжении двух лет оплачивает она. С ответчиком ФИО2 брак расторгнут в 2009 <адрес> имеет стабильный доход (военная пенсия). Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи им не удается.

Просит суд о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по ул. <адрес><адрес>. Обязать ООО «МУП ЖЭУ -14» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования признал, не возражал против раздела лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по ул. 50 лет ВЛКСМ, 41 <адрес>.

ФИО3, ООО «МУП ЖЭУ -14» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении спора, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истица является собственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру по ул. <адрес><адрес>, общая площадь 52,80 кв.м. Другими собственниками квартиры являются сын ФИО3 и бывший супруг ФИО2, которым принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. С ответчиком ФИО2 брак расторгнут в дата

Стороны не ведут совместное хозяйство. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги мирным путем достичь не удается.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.2 ст. 154 Жилищного кодекса, в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги мирным путем сторонам достичь не удается, с учетом положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ суд полагает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем должен быть определен порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности, с учетом того, что стороны не проживают совместной семьей.

В связи с указанным управляющая организация должна производить начисление коммунальных платежей в платежных документах отдельно каждому собственнику согласно установленному порядку.

Поскольку от поддержания требований о возложении обязанности возместить расходы, понесенные истицей за предыдущие периоды, она отказалась, с учетом того, что ею не представлены доказательства того, что именно она несла расходы по содержанию жилья в полном объеме, суд полагает необходимым в указанной части требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «МУП ЖЭУ-14» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в квартире расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес><адрес>, между собственниками:

за ФИО1 1/3 доли от общего размера оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги;

за ФИО3 1/3 доли от общего размера оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги;

за ФИО2 1/3 доли от общего размера оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на ООО «МУП ЖЭУ-14» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Рогозин