Решение № 2-1173/2026 2-1173/2026~М-784/2026 М-784/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1173/2026

43RS0002-01-2026-001084-94 Дело № 2-1173/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> 26 марта 2026 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Жолобовой Т.А., при секретаре судебного заседания Пупышевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Октябрьская УК" о взыскании ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО "Октябрьская УК" о взыскании ущерба, причиненного затоплением, в обоснование исковых требований указав, что является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2019 вышеуказанный дом находится в управлении ООО "Октябрьская УК".

16.11.2025 произошло затопление квартиры истца по причине выхода из строя сантехнического оборудования (оторвало кран ГВС) в вышерасположенной квартире №, о чем составлен акт. В результате затопления истцу причинен материальный ущерб.

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость материального ущерба, причиненного затоплением, составляет 104 500 руб.. 18.12.2025 истцом направлена претензия ответчику, которая не удовлетворена.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 104 500 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 52 250 руб..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя – адвоката Смирных А.А., который в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО "Октябрьская УК" и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, причины неявки не известны.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 161 ст. 162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также контролю за состоянием общего имущества дома, возложена на управляющие организации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

В соответствии с п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из положений п. п. б) д) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Установлено, что ФИО3 с 16.11.2001 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства, выпиской ЕГРН (л.д. 7, 8-9).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "Октябрьская УК", что подтверждается общедоступными сведениями сайта Государственной информационной системы ЖКХ (л.д. 55-56).

16.11.2025 произошло затопление квартиры истца из вышерасположенной квартиры №, что подтверждается актом ООО "Октябрьская УК" от 18.11.2025, в соответствии с которым причина затопления – выход из строя сантехнического оборудования (оторвало кран на ГВС) квартиры №. При визуальном осмотре выявлено: ремонт в квартире сделан давно, следы затопления видны в следующих помещениях:

1. кухня (помещение № 19) и коридор (проход) из прихожей в кухню: потолки – подвесные Армстронг, повреждена потолочная плитка Байкал в количестве 14 шт., не горят 2 точечных светильника, растровый светильник не подключен к сети (декоративный элемент); полы - линолеум на вспененной основе насухо по стяжке из ДВП местами вспучило из-за намокания ДВП; стены оклеены виниловыми обоями – местами видны пузыри (на наружной стене справа от окна и на перегородке смежной с комнатой у проёма), у дверного проёма в комнату справа под потолком обои частично отслоились. Со слов собственника вода капала на микроволновую печь Крафт. На момент осмотра микроволновка отключена от сети.

2. Комната (помещение № 17): потолки окрашены – повреждений нет; полы - линолеум на вспененной основе насухо по стяжке из ДВП местами (у прохода в комнату) вспучило из-за намокания ДВП; стены оклеены виниловыми обоями – на перегородке спежной с кухней у дверного проёма слева под потолком обои частично отслоились и видны темные точки; двери в комнату деревянные филенчатые с лаковым покрытием, остекленные, раздвижные типа купе не закрываются из-за намокания нижней направляющей.

3. Прихожая (помещение № 16): полы - линолеум на вспененной основе насухо по стяжке из ДВП местами вспучило из-за намокания ДВП, дверь в ванную комнату полностью не открывается из-за вздутия линолеума (л.д. 54).

18.12.2025 и 20.01.2026 истцом направлены претензии с требованием возместить материальный ущерб (л.д. 47-51), которые ответчиком оставлены без удовлетворения.

При подаче иска истцом в подтверждении доводов представлено экспертное заключение ИП В.И.М. № 160/25 от 10.12.2025, согласно которому рыночная стоимость материального ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 24.11.2025 составляет 104 500 руб. (л.д. 12-46).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Установлено, что функции по управлению дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент причинения вреда были возложены на ответчика ООО "Октябрьская УК", следовательно, на него возложена ответственность за содержание, ремонт МКД, а также за соответствие технического состояния общего имущества действующим требованиям законодательства (пункты 10, 42 Правил № 491).

Оценив представленные оказательства, суд приходит к выводу о возложении ответственности за причиненный ущерб на ответчика, поскольку последний является управляющей компанией, в обязанности которой входит выполнение мер по содержанию общего имущества, к которому относится кровля в надлежащем состоянии, в том числе по осуществлению контроля и своевременному принятию мер по обнаружению дефектов и их устранению.

Доказательств, позволяющих исключить ответственность ответчика в причинении ущерба имуществу истца, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания материального ущерба с ООО "Октябрьская УК", установленного заключением ИП В.И.М. от 10.12.2025, поскольку суд не находит оснований не доверять указанному заключению экспертизы, так как по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям законодательства, предъявляемым к заключению экспертов, выполнено экспертом, который имеет соответствующую квалификацию и образование.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания материального ущерба с ООО "Октябрьская УК" в размере 104 500 руб., а также стоимости услуг по проведению экспертизы в размере 10 000 руб., что подтверждается договором от 24.11.2025 на оказание услуг по оценке и кассовым чеком от 24.11.2025 (л.д. 10, 11).

С учетом того, что спорные правоотношения возникли по поводу качества оказания управляющей компанией собственникам жилого помещения услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на правоотношения распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялись претензии, в добровольном порядке требования претензии не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

Наличие судебного спора указывает на несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в связи с чем, удовлетворение его требований в период рассмотрения спора в суде при условии, что истец не отказался от иска, само по себе не является основанием для освобождения от ответственности в виде штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств.

Учитывая, что ответчиком ООО "Октябрьская УК" меры по возмещению причиненного ущерба не приняты, размер штрафа составляет 52 250 руб., из расчета 104 500 руб. * 50 %.

Согласно п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителя», пп. 4 п. 2 ст. 333.36. Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО "Октябрьская УК" подлежит взысканию в доход МО «Город Киров» госпошлина в размере 4135 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Октябрьская УК» (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 104 500 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 52 250 руб., судебные расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО «Октябрьская УК» (ИНН №) в доход муниципального образования «Город Киров» ИНН № государственную пошлину в размере 4 135 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Жолобова

Резолютивная часть оглашена 26.03.2026.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.03.2026.