Решение № 2-230/2018 2-230/2018 ~ М-171/2018 М-171/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-230/2018

№ 2-230/2018 мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 02 июля 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Волга» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Волга» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ей СПК «Волга» была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. В СПК «Волга» истец отработала <данные изъяты> лет, в настоящее время она и её семья проживает по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Волга» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № спорного жилого помещения, составлен акт передачи объекта недвижимости, подписанный сторонами, произведена оплата стоимости квартиры в сумме 45000 рублей, однако зарегистрировать право собственности истица до настоящего времени не может.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что препятствием в регистрации права собственности на спорную квартиру является отсутствие сведений в органах государственной регистрации о зарегистрированных правах на спорную квартиру за СПК «Волга».

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Волга»не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет, фактически проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, изложенных в п.11 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 ГК РФ указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и СПК «Волга» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № квартиры <адрес>

Согласно акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество передано ФИО1 Стороны претензий по состоянию и качеству квартиры друг к другу не имеют.

Факт принадлежности жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> СПК «Волга» подтверждается решением Исполнительного комитета Некрасовского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию з-х квартирного жилого дома в <адрес>»; актом государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию з-х квартирного жилого дома в <адрес>»; справкой СПК «Волга» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что колхоз имени «ХХII съезда КПСС» переименован в КХ «Волга» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем решением Некрасовского муниципального округа зарегистрирован как СПК «Волга» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки СПК «Волга» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит на балансе СПК «Волга», счет 01 «Основные средства».

Из заявления СПК «Волга» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 3-х квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоял на балансе предприятия с ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого дома является СПК «Волга», квартира № в указанном жилом доме продана истцу ФИО1 Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах и собственнике на объект недвижимого имущества: квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно представленному техническому паспорту общая площадь квартиры № в жилом доме <адрес>, <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены суду доказательства о принадлежности спорной квартиры на праве собственности СПК «Волга» на момент заключения сделки - договора купли продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю.Борисова