Решение № 2-136/2018 2-136/2018 ~ М-125/2018 М-125/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-136/2018

Дело № 2-136/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод колхоз имени Кирова» о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес>, мотивировав требования тем, что в ноябре 2017 года приобрел в собственность указанную долю жилого дома, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы на него не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что в спорном доме истец проживает с семьей с июля 2014 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление; представлен отзыв.

Представитель третьего лица администрации Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление, представлен отзыв.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что председатель СПК «Племзавод колхоз имени Кирова» распорядился продать ФИО1 1/2 долю в жилом доме по <адрес> за 430 000 рублей /л.д. 12/.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Племзавод колхоз имени Кирова» и ФИО1 заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец продал, а покупатель принял и оплатил полную стоимость 1/2 доли жилого дома по <адрес> /л.д. 7/.

Цена за 1/2 долю жилого дома составляет 430 000 рублей (п. 1.2 договора).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача квартиры жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты ее стоимости в полном объеме.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СПК «Племзавод имени Кирова» денежные средства в размере 430 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно, и кассовыми чеками /л.д. 9/.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорное жилое помещение.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, правоустанавливающих документов на жилой дом ответчик не передал при сделке купли-продажи, так как жилой дом построен колхозом хозяйственным способом.

Исходя из отзыва СПК «Племзавод колхоз имени Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточки, строительство жилого дома по <адрес> осуществлялось колхозом им. Кирова хозяйственным способом, СПК «Племзавод им. Кирова» является его правопреемником. Документы на жилой дом не оформлялись. До продажи истцу спорный жилой дом находился в собственности колхоза на праве хозяйственного ведения и числился на балансе. Спорный жилой дом снят с баланса СПК «Племзавод имени Кирова» в связи с продажей истцу. Истец является работником кооператива, задолженности по квартплате и водоснабжению не имеет.

Спорный жилой дом состоит на техническом учете в БТИ, служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, право собственности не зарегистрировано /л.д. 10, 14, 18-21, 29, 30, 31, 33/.

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза им. Кирова в период строительства жилого <адрес>; работа истца в кооперативе; оплата истцом стоимости спорной доли жилого дома в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 151 рубль 27 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод колхоз имени Кирова» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 5 151 рубль 27 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.