Апелляционное определение № 33-627/2026 от 25 февраля 2026 г.

40RS0011-03-2024-000553-86

Судья Свиридова Ю.Н. № 33-627/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-3-12/2025

26 февраля 2026 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А. и Силаевой Т.Г.,

при секретаре Захаровой Д.И.,

с участием прокурора Васиковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Козельского районного суда Калужской области от 20 ноября 2025 года по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛА:

19 сентября 2024 года ФИО2 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском к ФИО1, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу, ответчик зарегистрирован по месту жительства в доме и фактически в нем проживает, однако членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО1 иск не признал.

Представители третьих лиц миграционного пункта ОеМВД России по Калужской области, УМВД России по Калужской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 20 ноября 2025 года постановлено:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить;

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу;

выселить ФИО1 с сохранением за ним права пользования жилым домом на семь месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе ответчиком ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда и отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав ФИО1, поддержавшего жалобу, заслушав заключение прокурора Васиковой Н.Г., полагавшую необходимым отказать в удовлетворении жалобы, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 был вселен в жилой дом по адресу: <адрес> качестве члена семьи собственника жилого помещения.

16 августа 2010 года собственник жилого дома ФИО4, приходящаяся ответчику ФИО1 матерью, на основании договора купли-продажи продала жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, ФИО5

Пунктом 3.3 договора купли-продажи предусмотрено, что жилой дом отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

К договору прилагается передаточный акт, в соответствии с которым ФИО5 получила от ФИО4 ключи от жилого дома (пункт 3 передаточного акта).

23 августа 2010 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на дом ФИО5

14 сентября 2010 года ФИО5 подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:151 и размещенный на нем жилой дом <адрес>

24 сентября 2010 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок.

Согласно карточке регистрации формы «А», ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 31 декабря 2004 года, 02 июля 2010 года был снят с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 18 августа 2016 года, и зарегистрирован по адресу: <адрес> 18 августа 2016 года.

В производстве Козельского районного суда Калужской области находилось гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:151 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>:949, заключенного 16 августа 2010 года между ФИО4 и ФИО5, ничтожным, признании договора дарения указанного земельного участка и жилого дома, заключенного 14 сентября 2010 года между ФИО5 и ФИО2, недействительным.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 13 января 2025 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещениям на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов настоящего дела следует, что ответчик ФИО1 был вселен и проживал в спорном жилом доме на правах члена семьи собственника жилого помещения.

По делу установлено, что истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

При установленных обстоятельствах решение суда об удовлетворении исковых требований следует признать правильным.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены решения.

Доводы жалобы о том, что ответчик нес бремя содержания дома, производил в ней ремонт, несостоятельны к отмене решения, поскольку указанные действия не наделяют ответчика правом на проживание в жилом помещении вопреки воле собственника.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Козельского районного суда Калужской области от 20 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 февраля 2026 года.

Председательствующий

Судьи