Решение № 2-3531/2018 2-3531/2018~М-2817/2018 М-2817/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3531/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 сентября 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Терентьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3531/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований ФИО1 указала, что по договору купли-продажи от 16.08.2016г. она приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 6 данного договора установлено, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик ФИО2 помещение освободил и передал его истцу, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Устно просил истца разрешить ему быть зарегистрированным по данному адресу до оформления пенсии, однако до настоящего времени не снялся с регистрации. Данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять его законные права собственника, он имеет намерение продать данное жилое помещение, а наличие зарегистрированных третьих лиц является препятствием.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему месту жительства.

Третьи лица – УМВД России по г. Самара,, ГУ МВД России по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 04.08.17г., заключенному с ФИО4, ФИО1 является собственником 12/43 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16.09.2016г., заключенного с ФИО2, ФИО1 является собственником 31/43 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно п.16 указанного договора купли-продажи, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.(л.д.7)

09.12.16г. истцом зарегистрировано право собственности на 31/43 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.18г.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 28.07.2017г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., с 12.01.1982г.(постоянно), собственником квартиры является ФИО1, в данной квартире не зарегистрирована (л.д.9)

Принимая во внимание, что право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца как собственника, который намерен распорядиться данной квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018г.