Решение № 2-370/2018 2-370/2018~М-372/2018 М-372/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-370/2018

Дело №2-370/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г.Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Бобровской Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1600 кв.м., земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и жилого дома площадью 52.1 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Права на указанное недвижимое имущество в размере 1/3 доли за каждым ФИО1 унаследовала, но не оформила право собственности после смерти своего брата - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля указанного домовладения, на что выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на момент смерти, постоянно проживала в спорном домовладении совместно со своим мужем - ФИО3 и сыном - ФИО6, которые вступили во владение и управление наследственным имуществом, т.е. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, но не оформили свои имущественные права на наследуемое имущество. 23.11.2015г. умер ФИО3, на момент смерти которого совместно с ним проживал истец, который являясь единственным наследником первой очереди, фактически принял наследство на имущество, принадлежащее наследодателю ко дню его смерти. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства на имущество, оставшееся после смерти - ФИО3 и ФИО1, однако по причине отсутствия регистрации права собственности на наследственное имущество за наследодателями, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано. Считает, что реализовать свои наследственные права и разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на ст.ст. 4, 131, 1111, 1112, 1113, 1142, 1152, 1153, 1162, 1163 ГК РФ, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и жилой дом площадью 52.1 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО6 извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении поданном в суд просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Суджанского района Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, просил дело рассмотреть без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её родителями указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО2

ФИО1 после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 присвоена фамилия – ФИО1, что следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой шлакоблочный дом размером 60 кв. м., сарай, погреб, летнюю кухню, находящихся в <адрес> и расположенных на земельном участке мерою 300 кв.м., в равных долях являются: жена – ФИО2, дочь – ФИО1, сын – ФИО5

Согласно регистрационных удостоверений, выданных Суджанским БТИ, зарегистрированных под №, на основании справки главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО1, ФИО5 зарегистрировано по 1/3 доли за каждым на праве личной собственности домовладение, хозяйственные пристройки по <адрес>.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное домовладение, зарегистрированное 1992 г., в соответствии с законодательством, действовавшим в этот период, принадлежит на праве собственности по 1/ 3 доли за ФИО2, ФИО1, ФИО5

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

По справке администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 по <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По справке администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала совместно с ФИО1, ФИО3, ФИО6 по <адрес>.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала совместно с ФИО3, ФИО6 по <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорное домовладение является жилым домом, площадью 52,1 кв.м., присвоен кадастровый номер, в государственном кадастре недвижимости объект недвижимости имеет статус как «ранее учтенный».

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что спорный жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке, принадлежал на праве личной собственности умершей ФИО1, как владельцу, после смерти брата – ФИО5, а затем и матери – ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила наследственных прав.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Ст. 1 п.1 подп.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства.

Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.п. 3,4,9, абзацев 2,3,4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Замостянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, выписки из похозяйственной книги ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В примечаниях выписки указано, что данная выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения подсобного хозяйства.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, в том числе, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, площадь его не изменилась, составляет 1600 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> имеет статус как «актуальный, ранее учтенный».

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО2, а в дальнейшем и ФИО1 в собственности имелся жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, и наследниками к имуществу умершей являлись: муж – ФИО3 и сын – ФИО6, что подтверждается материалами дела.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО6 по <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО1

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Таким образом, истец ФИО6 является наследником первой очереди имущества ФИО1 и ФИО3, принявший фактически наследство после их смерти, что подтверждается справками сельсовета о совместном проживании с наследодателем на момент его смерти.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом на основании исследованных доказательств, обстоятельств установлено, что других наследников и спора о наследстве не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО1 и наследственного дела № к имуществу ФИО3

Как усматривается из справки нотариуса Суджанского нотариального округа от 05.07.2018г., выдать ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше имущество не возможно, поскольку не предъявлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок является наследственным имуществом, и суд вправе признать на него право собственности в порядке наследования.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о признании за ФИО6 права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом и земельный участок, после смерти ФИО1 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО6, на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО6, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Тимошенко