Решение № 2-244/2017 2-244/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-244/2017

№ 2 – 244/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

31 июля 2017г. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном возврате суммы долга по кредиту, взыскании судебных расходов, и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество « Сбербанк России» обратилось с иском к ФИО1 расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о досрочном возврате суммы долга по кредиту в размере 1206611 (один миллион двести шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 66 копеек, взыскании судебных расходов в сумме 27385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 85 копеек, и обращении взыскания на заложенное имущество -- квартиру, установив начальную продажную стоимость в размере 1382400 (один миллион триста восемьдесят две тысячи четыреста ) рублей.

Истец иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом « Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор за № и согласно данному договору ФИО1 был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей на 180 месяцев. ФИО1 обязался уплачивать на сумму кредита проценты в размере 13,75% годовых за пользование кредитом и возвращать кредит ежемесячно равными долями в соответствии с графиком.

В случае несвоевременной уплаты ежемесячных платежей на указанные суммы начисляется неустойка в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательств установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).) (п.12 кредитного договора).

С условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был ознакомлен надлежащим образом под роспись.

Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО «бербанк» и расторжении кредитного договора.

Заемщик нарушил принятые на себя обязательства – с октября 2016 года платежи не поступают.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность кредита составляет 1206611 (один миллион двести шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 66 копеек.

В обеспечение своевременного и полного обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, созаемщик предоставляет кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости, квартиры. Находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя и об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки в суд не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом « Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор за № и согласно данному договору ФИО1 был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей на 180 месяцев. ФИО1 обязался уплачивать на сумму кредита проценты в размере 13,75% годовых за пользование кредитом и возвращать кредит ежемесячно равными долями в соответствии с графиком.(л/д. 09 – 15 копия кредитного договора за № от ДД.ММ.ГГГГ и графика платежей кредита).

В материалах дела имеется также расчет задолженности по просроченным процентам и просроченному кредиту, выданному ответчику. Сумма задолженности составляет 1206611 (один миллион двести шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 66 копеек, из которых: сумма просроченного кредита –1101600 (один миллион сто одна тысяча шестьсот) рублей;

сумма просроченных процентов – 101565(сто одна тысяча пятьсот шестьдесят пять) рублей 04 копейки; сумма неустойки 3446 (три тысяч четыреста сорок шесть) рублей 62 копейки.(л/д.16-17).

Данный расчет никем не оспорен.

Ответчику в мае 2017 года была направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов и неустойки.(л/д. 13 копия претензии).

Согласно п.1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по обстоятельствам, за которые должник отвечает.

В обеспечение своевременного и полного обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ созаемщик предоставляет кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Залоговая стоимость указанной квартиры установлена в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости указанной квартиры по договору.(л/д.9 ( пункт 10 договора). Согласно отчета об определении рыночной стоимости указанной квартиры рыночная стоимость составляет 1377000 (один миллион триста семьдесят семь тысяч) рублей. 90 % от этой стоимости составляет 1239300 (один миллион двести тридцать девять тысяч триста) рублей.

Указанная квартира была приобретена ответчиком в силу договора купли –продажи от 23.09.2016 года. (л/д.18,19 договора купли продажи).

Исходя из выше изложенного, суд считает, что иск о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению в полном объеме.

В части иска о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов --- государственной пошлины, суд также считает подлежащим удовлетворению, ибо согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 26233 (двадцать шесть тысяч двести тридцать три) рубля 06 копеек. (л/д.06 Платежное поручение на сумму 26233 рубля 06 копеек).

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России»: 1206611(один миллион двести шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 66 копеек, в счет возмещения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в счет возврата государственной пошлины в размере 26233 (двадцать шесть тысяч двести тридцать три) рубля 06 копеек.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в счет возмещения государственной пошлины обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,, заложенную в пользу банка, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1239300 (один миллион двести тридцать девять тысяч триста) рублей) рублей.

Ответчик может подать в Муслюмовский районный суд Республики Татарстан заявление, об отмене решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.