Решение № 2-399/2018 2-399/2018~М-396/2018 М-396/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-399/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе председательствующего судьи Дудка А.Д.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО6 был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в кирпичном исполнении по <адрес> № в <адрес>, взамен ветхого. В 1995 году они построили двухэтажный индивидуальный жилой дом с подвальным помещением, общей площадью 340,2 кв.м. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием адресных номеров на территории <адрес> за ФИО6 закреплен адресный номер дома по <адрес>1. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания квартиры в 2-х квартирном одноэтажном жилом доме. В доме семья ФИО7 проживает с момента его построения. Все это время открыто, непрерывно владеют домом в течение более 23 лет. Добросовестно оплачивают коммунальные услуги, налоги, делают ремонт, обрабатывают землю. Имеется технический паспорт жилого дома, домовая книга. В администрации г.<адрес> пояснили, что оформить право собственности на жилой дом, следует обратиться в суд. Дом построен в период брака, супруг ФИО6 не возражает против признания дома, расположенного на принадлежащем ему земельном участке, в ее собственность. На основании вышеизложенного просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО – Югра.

В судебном заседании ФИО1 просила установить факт владения и пользования на праве личной собственности объектом индивидуального жилищного строительства: жилым домом, общей площадью 340,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ХМАО-Югра, признать за ней право собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства, по изложенным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ФИО6 не явился, дал согласие на рассмотрение дела в его отсутствие, не возражает против признания за ФИО1 права собственности на возведенный жилой дом адресу: <адрес> – Югра.

В судебное заседание и.о. Главы городского поселения Игрим ФИО3 представил отзыв на заявление ФИО1, в котором указал, что не имеет возражений по поводу предмета иска, при соблюдении истцом установленного законом порядка в отношении правомерного использования недвижимого имущества. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО6, представителя администрации г.<адрес>.

Принимая во внимание представленные материалы дела, доводы сторон, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора № о передаче квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Игримском БТИ за реестровым №, Специализированное управление Игримэнергогаз передало ФИО6 в собственность ? жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>1, <адрес> – Югра.

На основании распоряжения администрации поселка Игрим № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок изъят у СУ «Игримэнергогаз» и отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в кирпичном исполнении взамен ветхой ? жилого дома по адресу: <адрес> № в <адрес> гр. ФИО6 в границах участка. <адрес> земельного участка 820 кв.м., полезная площадь жилого <адрес> кв.м., жилая площадь 75 кв.м.

В 1994 году разрешение на строительство жилого дома по <адрес> № в <адрес> согласовано с главой администрации, архитектором, специалистом по земельной реформе, начальником ППЧ-5, начальником ИУГП «Березовогаз», начальником СУ «ЦЭГ» начальником ОС, начальником ИУБУС «Окртелком», начальником СМУ-4 КСГ.

Распоряжением администрации городского поселения Игрим № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресных номеров на территории городского поселения Игрим по <адрес>» закреплен адресный номер по <адрес>1 ФИО6

Земельный участок, категория земель населенных пунктов, разрешенный для эксплуатации и обслуживания квартиры в 2-х квартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 828 кв.м. по адресу: <адрес> уч.17 <адрес> – Югра принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании решения Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома государственная приемочная комиссия произвели осмотр пристроя к жилому дому и хозяйственных построек на земельном участке в <адрес> №, и при этом установила, что основанием для строительства жилого дома и надворных построек послужили распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. При осмотре земельного участка и строений установлено, что застройка участка начата в 1994 году и окончена в 2001 году, площадь участка составляет 820 кв.м., на земельном участке построен пристрой к жилому дому, строительный объем <адрес> куб.м.

Согласно представленному техническому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес>, используется по назначению, построен в 1995 году, имеет общую площадь 340,2 кв.м., жилую площадь 86,7 кв.м., число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части 1.

Наличие жилого дома, возведенного на указанном земельном участке установлено материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно представленному повторному свидетельству о заключении брака ФИО6 и ФИО1 являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Березовского нотариального округа ХМАО-Югры ФИО4 зарегистрированному в реестре №, заключенному между супругами ФИО1 и ФИО6, состоящими в браке, до заключения брака имущества, могущего быть предметом брачного договора ими не приобреталось, на момент заключения договора каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу не имеют. Приобретенное в период брака имущество: земельный участок по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес>, уч.<адрес><адрес>, который зарегистрирован за ФИО6 будет являться собственностью ФИО1 ФИО6 не вправе претендовать на данный земельный участок по праву собственности, как в период брака, так и после его расторжения, независимо по чьей инициативе и по каким причинам будет расторгнут брак.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

На основании п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит, возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. В том числе на основании п.2 п.п. 6 этой же статьи суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Статьей 265 ГПК РФ закреплено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: г.<адрес> 1995 года, объект индивидуального жилищного строительства построен на земельном участке, отведенном для возведения индивидуального жилого дома взамен ветхого, возражения со стороны Администрации городского поселения Игрим и ФИО6 отсутствуют, за ФИО1 может быть признано право собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства.

Принимая во внимание, что установление факта владения и пользования недвижимым имуществом для ФИО1 имеет юридическое значение, установление юридического факта во внесудебном порядке невозможно, руководствуясь ст.194-199, п.п.1, 2 ст.264 ГПК РФ суд

Решил:

Заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве личной собственности объектом индивидуального жилищного строительства: индивидуальным жилым домом, общей площадью 340,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение Игрим, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства: индивидуальный жилой дом, общей площадью 340,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Игрим, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> – Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере

Судья Березовского районного суда (подпись) А.Д. Дудка

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья __________ А.Д. Дудка

Секретарь __________ ФИО5

Подлинник решения находится

в материалах гражданского дела №

Березовского районного суда ХМАО-Югры <адрес>