Решение № 2-1835/2025 2-1835/2025~М-593/2025 М-593/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-1835/2025

63RS0№-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>», Министерству природных ресурсов и экологии <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При изготовлении межевого плана выяснилось, что площадь земельного участка составляет 582 кв.м. С момента покупки земельного участка конфигурация участка не изменялась, забор не переносился. Она неоднократно обращалась в администрацию для перераспределения участка площадью 182 кв.м, однако ей было отказано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив требования, истец просила суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица СНТ «Речник Рэб», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От СНТ «Речник Рэб» поступил отзыв на иск.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 455 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО4 следует, что была проведена геодезическая съемка испрашиваемого земельного участка, определены координаты поворотных точек границ. При проведении камеральных работ подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которой отражены границы земельного участка с кадастровым номером № и границы испрашиваемого земельного участка. Площадь земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, перераспределяемого в пользу гр. ФИО1 составила 55 кв.м. При формировании испрашиваемого земельного участка образовалась площадь = 455 кв.м. Данный участок облагорожен собственником земельного участка с кадастровым номером №. Там имеются насаждения и забор, который выстроен собственником участка с кадастровым номером №. Земельный участок капитальными строениями не обременен. Участок по факту имеет больший объем, однако, испросить земельный участок возможно только за пределами границ леса. Земельный участок, испрашиваемый гр. ФИО1 площадью = 55 кв.м., расположен вне границ лесного хозяйства.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 65 выделе 32 Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества, и земельный участок, государственная собственности на который не разграничена, площадью 55 кв.м, к землям лесного фонда не относится.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Такие юридически значимые обстоятельства как законность приобретения земельного участка, его фактические границы, площадь земельного участка, их неизменность с момента формирования земельного участка, отсутствие споров со смежными землепользователями, а также, что испрашиваемый земельный участок не ограничен в обороте, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 455 кв.м, в следующих координатах:

номер точки

координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.