Решение № 2-1159/2019 2-1159/2019~М-483/2019 М-483/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1159/2019

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Суслова И.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, представляющих свои интересы и интересы несовершеннолетних Р о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском и просят признать ответчиков и их несовершеннолетних детей утратившими право пользования земельным участком и жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность земельный участок и жилой дом, в котором ответчики остались состоять на регистрационном учете, не проживая, и обязались сняться с регистрационного учета в срок в течение 23 дней после подписания договора. Добровольно ответчики не принимают мер для снятия с регистрационного учета, место их нахождения неизвестно, в связи с чем нарушаются права истцов, которые не могут распорядиться указанной собственностью и несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом ответчиков.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Шильникова Е.В. исковые требования в судебном заседании не признала. Полагает, что без учета мнения ответчиков исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Суслова И.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели в совместную собственность у гр-н ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних Р.. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира - жилой дом. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истцов никем не оспорено.

Согласно выписке из домовой книги, выданной КГБУ «МФЦ», на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО3, Р..

Из п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО3, Р. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает позицию истцов об отсутствии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жильем. Однако данное обязательство ответчиками не исполнено.

Таким образом, имеет место нарушение прав истцов, которые не могут свободно распорядиться своим имуществом, а также несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом ответчиков.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцами и ответчиками о пользовании последними жилым помещении, либо наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении подтверждает позицию истцов.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившие право собственности на земельный участок и находящееся на нем жилое помещение, также как и их несовершеннолетние дети, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суду не представлено наличия каких-либо оснований для сохранения права пользования на определенный срок. Такого требования ответчиками не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, Р. утратившими право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, Р. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев