Решение № 2-2437/2025 2-2437/2025~М-1893/2025 М-1893/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2437/2025

УИД №RS0№-95 Производство №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года <адрес>

Орловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Нетипайло М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 О. В. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и внесении в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что с 1992 года ФИО1 владеет земельным участком, площадью 800 м2, расположенном по адресу: <адрес>, Орловский м.о., д. <адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1. для ведения садоводства, что подтверждает членский билет № от Дата, за ней был закреплён земельный участок под номером 19, общей площадью 800 м2, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенного пункта. Ей оплачиваются членские взносы. Истец с 1992 года открыто пользуется данным земельным участком, несет бремя по его содержанию.

По указанным основаниям (с учётом уточнения исковых требований) просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 800м2.

В судебном заседании истец ФИО1. и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что СТ «Луч» было создано и зарегистрировано исполнительный комитетом администрации Орловского района Орловской области. Свидетельство о праве собственности было выдано СТ «Луч».

Решением Исполкома Орловского района Совета народных депутатов Утверждены границы земельного квартала 57:10:0020201 СТ «Луч» из земель поселений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленного для организации коллективного садоводства.

Согласно членскому билету, списку членов СТ «Луч», ФИО1 является членом СТ «Луч» с 1992 года, за ней закреплен участок №.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что истец с 1992 года длительно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № в СТ «Луч» как собственник, несет расходы по его содержанию при отсутствии правопритязаний иных лиц, то за ФИО1.подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 О. В. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесении сведений в ЕГРН, удовлетворить.

Признать за ФИО1 О. В., Дата года рождения, паспорт серии № № выданный Дата ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 800 м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

Внести в ЕГРН сведения о границах и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии со схемой расположения на кадастровом плане территории по следующим координатам характерных точек:

X
Y

371095.87

1289432.46

371092.58

1289452.18

371053.13

1289445.61

371056.42

1289425.88

371095.87

1289432.46

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.

Судья Э.В. Ляднова