Решение № 2-1852/2025 2-1852/2025~М-974/2025 М-974/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-1852/2025

УИД 16RS0018-01-2025-001523-43

Дело № 2–1852/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Лаишево Республики Татарстан

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мансурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шаметкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОМВД России по <адрес> Республики Татарстан снять последнюю с регистрационного учета с вышеуказанного адреса, взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником, прописан и проживает по вышеуказанному адресу. Кроме того, до возникновения у истца права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру зарегистрирован ответчик.

Ответчик после отчуждения квартиры добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в указанном жилом помещении не появляется, так как выехали на постоянное место жительства по другому адресу. Обязанность по оплате текущего ремонта дома и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. Какой-либо связи с ответчиком нет, добровольно не снимается c регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без участия, либо об отложении рассмотрения дела не просил.

Из положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано на применение данных положений к судебным извещениям и вызовам.

Ответчик имел право и был обязан организовать прием почтовой корреспонденции, направляемой по адресу его регистрации, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту жительства о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцом не заявлено возражение на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии c его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии c ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Согласно п.п. «e» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина c регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником, прописан и проживает по вышеуказанному адресу. Кроме того, до возникновения у истца права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру зарегистрирован ответчик.

Ответчик после отчуждения квартиры добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, в указанном жилом помещении не появляется, так как выехал на постоянное место жительства по другому адресу. Обязанность по оплате текущего ремонта дома и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. Какой-либо связи с ответчиком нет, добровольно не снимается c регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Истец просит обязать ОМВД России по <адрес> Республики Татарстан снять ответчика с регистрационного учета, однако, как было указано выше, снятие с регистрационного учета происходит административным органом регистрационного учета на основании решении суда в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом наличия состоявшегося договора купли-продажи, на основании которого истец зарегистрировала право собственности на объект недвижимости, отсутствия возражений от ответчика, а также отсутствие споров по оспариванию договора купли-продажи, суд приходит к убеждению о том, что ответчик утратил право пользования на вышеуказанный объект недвижимости.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением требований искового заявления с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Лаишевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мансуров

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.