Решение № 2-5234/2017 2-5234/2017~М0-4196/2017 М0-4196/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-5234/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июня 2017 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Судовской Н.В.,

при секретаре: ФИО7,

с участием

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственниками других долей являются его супруга ФИО5 (1/4 доли), дочь ФИО3 (1/4 доли), сын ФИО4 (1/4 доли).

На указанной площади все собственники зарегистрированы. Однако проживают ФИО4 и ФИО5

В настоящий момент у него с ответчиками постоянно возникают конфликты относительно оплаты за жилье, поскольку не могут прийти к единому мнению о размере оплаты каждым.

Истец и ответчик не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета.

Истец просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Возложить на ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что в квартире проживают ФИО4 и ФИО5. ФИО3 проживает отдельно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.21), причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, отзыв на заявленные требования не предоставила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.21), причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО3, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом было установлено, что истцу ФИО2 принадлежат 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Другими собственниками квартиры являются ответчики: ФИО3 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в указанной квартире зарегистрировано 5 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Как следует из пояснений истца, не оспариваемых ответчиками, стороны не могут прийти к единому мнению о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, суд, считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО2 требования и определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрировано 5 человек, обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО2 и ФИО5, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за коммунальные платежи и текущее содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить за ФИО2 отдельный порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Судовская