Решение № 2-1591/2019 2-1591/2019~М-1050/2019 М-1050/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1591/2019

УИД-24RS0033-01-2019-001419-40

Дело № 2-1591/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.,

при секретаре Якимовой И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты><адрес> края, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в 2013 году им возведено капитальное сооружение – гаражный бокс, расположенный в гаражном товариществе владельцев <данные изъяты> Гаражный бокс возведен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вид разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей».

Постановлением администрации г. Лесосибирска от 27 мая 1993 г. № 387 вышеуказанный земельный участок передан <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

Техническим заключением № 023-2019Э ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С момента возведения гаражного бокса истец является членом ГТ «Сибирь», уплачивает обязательные платежи, истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражный бокс. В связи с изложенным полагает, что имеет законные основания для признания права собственности на возведенный гаражный бокс, оформить право собственности без обращения в суд истец не имеет возможности.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивает, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

<данные изъяты> ФИО3 с иском согласился, подтвердив, что истец является членом гаражного товарищества, ему было отведено место под строительство гаражного бокса, на котором им выстроен гараж.

Представитель администрации г. Лесосибирска, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №, <данные изъяты>: <адрес>, гаражное товарищество владельцев <данные изъяты> находится во владении и пользовании истца ФИО1, как члена товарищества, который согласно справке и членской книжке <данные изъяты> полностью выплатил паевые, членские взносы (л.д. 18).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования за гаражным обществом «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 15, 16, 24-26).

В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – гараж оформлен технический план здания (л.д. 11-14).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения № 023-2019Э ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» следует, что строительные конструкции гаражного строения имеют ограниченно-работоспособное состояние, отсутствует опасность внезапного разрушения, функционирование конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации (л.д. 6-8).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», не является самовольным строением, не содержит признаков самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенного для этих целей органами местного самоуправления <данные изъяты> и входит в состав ряда гаражных боксов товарищества.

Статьей 1 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ установлено, что недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, это земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, учитывая, что гаражный бокс обладает признаками капитального строения, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей <данные изъяты> органом местного самоуправления в установленном законом порядке, истец ФИО1, будучи членом <данные изъяты> полностью выплатил паевые взносы за свой гараж, возведенный объект недвижимости соответствует всем требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, право собственности на указанный объект недвижимости не оспаривается третьими лицами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Т.А. Бурмакина.