Решение № 2-2115/1/2017 2-2215/2017 2-2215/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-2115/1/2017

Дело №2-2115/1/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

02 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и с учетом уточнения требований просила признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации, изменить статус <адрес> на часть 2 жилого <адрес>, изменить статус <адрес> на часть 1 жилого <адрес>, изменить статус многоквартирного жилого <адрес> д. Мстихино <адрес> на жилой дом.

В соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Городская Управа города Калуги, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истица, представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержали.

Представители ответчиков - Городской Управы города Калуги, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №, 2-6054/2012, инвентарное дело №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ФИО1 на условиях социального найма проживает в <адрес>. Мстихино <адрес>.

Указанный выше жилой дом состоит из двух квартир, которые фактически являются изолированными частями одного жилого дома с отдельны; и выходами.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право собственности в равных долях на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на бесхозяйную недвижимую вещь -<адрес> по <адрес> д. Мстихино, <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, заявление Управления имущественных отношений города Калуги о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлено без рассмотрения.

Согласно сведениям, представленным Управлением имущественных отношений <адрес>, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, вышеуказанная <адрес> не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга», в реестре федерального имущества.

Отсутствие юридического собственника квартиры не позволяет истцу оформить свое право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз,

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что право на приватизацию жилья истцом реализовано не было, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Технические характеристики вышеуказанных квартир № и № полностью соответствуют характеристике изолированных частей жилого дома, которые имеют отдельные входы/выходы, общую крышу и фундамент, не имеют внутреннего сообщения. В указанных квартирах и жилом доме отсутствуют какие-либо помещения общего пользования. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентарным делом на домовладение № по <адрес> д. Мстихино <адрес>.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса России кой Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится часть жилого дома.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об изменении статуса жилых помещений и многоквартирного жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Мстихино, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать <адрес> д. Мстихино <адрес> самостоятельной частью № жилого <адрес> д. Мстихино <адрес>.

Признать <адрес> д. Мстихино <адрес> самостоятельной частью № жилого <адрес> д. Мстихино <адрес>.

Изменить статус многоквартирного жилого <адрес> д. Мстихино <адрес> на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю.Князева