Решение № 2-3859/2024 2-3859/2024~М-1952/2024 М-1952/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-3859/2024

Копия Дело ...

Строка 2.129

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 обратился в суд с иском к А. о взыскании задолженности по договору, пени.

Указав в обоснование требований, что ... между Государственным жилищным фондом при ФИО2 Республики ФИО2 и А. был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора, ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – ... общей площадью 49,40 кв.м., расположенная по адресу: РТ, ....

В соответствии с условиями договора, размер платы за пользование представленным помещением составляет 3458,00 руб. в месяц, с ... – 3952,00 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика (-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору о предоставлении права пользования жилым помещением исполнил в полном объеме, согласно акту приема-передачи от ... жилое помещение было передано ответчику. Ответчикобязательства по договору не исполняет, платежи за пользование жилым помещением не осуществляет, в результате чего по договору образовалась задолженность.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер задолженности за пользование жилым помещением по договору составляет 26209,01 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы составляют 66193,47 руб. Пени истцом в добровольном порядке были снижены до 26209,01 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору о предоставлении права пользования жилым помещением ... от ... в размере 26 209,01 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы в размере 26 209,01 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 773,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Представленными доказательствами подтверждается, что ... между Государственным жилищным фондом при ФИО2 Республики ФИО2 и А. был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора, ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – ... общей площадью 49,40 кв.м., расположенная по адресу: РТ, ....

В соответствии с условиями договора, размер платы за пользование представленным помещением составляет 3458,00 руб. в месяц, с ... – 3952,00 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по состоянию на 01.02.2024г. образовалась задолженность в размере 26 209,01 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 26 209,01 руб., а также пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, предусмотренные п.6.2 договора, в размере 26 209,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размее 1773,00 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ГЖФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение исковых требований, в том числе по расчету задолженности.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1773,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт гражданина РФ ...) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН ...) в солидарном порядке задолженность за пользование жилым помещением в размере 26 209,01 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 26 209,01 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1773,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова