Решение № 2-1245/2024 2-1245/2024~М-116/2024 М-116/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1245/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Князевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> путем выделения в пользование ФИО2 и ФИО3 комнаты площадью 12, 5 кв.м.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является матерью несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>. Помимо несовершеннолетних детей в квартире также зарегистрированы и проживают родственники умершего ФИО3 – ответчики по делу и несовершеннолетние ФИО5 – ФИО10 и ФИО11 Указала, что истцы проживают в составе одной семьи, в то время как ФИО7, ФИО8,ФИО5 и его несовершеннолетние дети, проживают в составе другой семьи, ведущие отдельный бюджет и не участвующие в жизни друг друга. В настоящее время между пользователями жилым помещением сложились конфликтные отношения. Ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой. В настоящее время истец и несовершеннолетние дети не имеют возможности реализовать свое право в отношении спорного имущества. Ответчики чинят препятствия в пользовании жилой комнатой, не выдают ключи от жилого помещения и отказывают в допуске. В квартире все комнаты заняты вещами ответчиков, в связи с чем организовать спальные места и места для хранения детей не возможно.

В судебное заседание истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 не явилась, извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8, а также представители третьих лиц – Комитета по управлению имуществом <адрес> Окружного управления социального развития № в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11

Ранее, решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении. В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой было отказано.

Вместе с тем, суд не находит оснований для прекращения производства по делу в связи с ранним рассмотрением требований об определении порядка пользования квартирой, поскольку как верно указано истцом, правоотношения являются длящимися, а истец в обоснование позиции ссылается на то обстоятельство, что ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой уже после вступления в законную силу вышеуказанного решения.

Вместе с тем, разрешая требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (часть 1). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).

Таким образом, положения ст. 82 ЖК РФ предусматривают единственный случай изменения договора социального найма - при объединении нанимателей, пользующихся жилым помещением на основании отдельных договоров социального найма, в одну семью.

При этом, в соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежит.

Учитывая заявленные требования и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем выделения в пользование комнаты, площадью 12,5 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.П. Князева