Решение № 2-4540/2025 2-4540/2025~М-3232/2025 М-3232/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-4540/2025

35RS0001-01-2025-005529-91

2-4540/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Коврижиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

комитет имущественных отношений обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что между комитетом имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1 заключен договор № от 20.01.2010 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> За период с 2 квартала 2012 по 3 квартал 2013 в связи с отсутствием оплаты у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 134697 рублей 01 копейка. В соответствии с п. 5.2. договора за несвоевременное внесение арендных платежей на сумму задолженности начислены пени за период с 16.04.2012 по 21.11.2024 в размере 411216 рублей 96 копеек. До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашены.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с 2 квартала 2012 по 3 квартал 2013 в размере 134697 рублей 01 копейка, пени за период с 16.04.2012 по 21.11.2024 в размере 411216 рублей 96 копеек.

В судебное заседание представитель истца комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района не явился, извещен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как следует из материалов дела, 20.01.2010 между комитетом имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1 заключен договор № от 20.01.2010 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком с 20.01.2010 по 19.01.2013.

В соответствии с п. 3.5 договора арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Согласно п. 5.2. договора, в случае нарушения арендатором п. 2.4 (нарушение сроков оплаты) договора он уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

05.08.2013 договор № от 20.01.2010 расторгнут.

В связи с невнесением ФИО1 платежей по договору аренды 5/2010 от 20.01.2010 образовалась задолженность за период 2 квартала 2012 по 3 квартал 2013 в размере 134697 рублей 01 копейка. Кроме того, в связи с нарушением сроков оплаты, истцом начислены пени за период с 16.04.2012 по 21.11.2024 в размере 411216 рублей 96 копеек.

21.11.2024 истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил погасить задолженность до 21.12.2024.

Ответчиком ФИО1 требования истца в добровольном порядке не удовлетворены.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (< >) в пользу комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района (< >) задолженность по арендной плате за период с 2 квартала 2012 по 3 квартал 2013 в размере 134697 рублей 01 копейка, пени за период с 16.04.2012 по 21.11.2024 в размере 411216 рублей 96 копеек.

Взыскать со ФИО1 (< >) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Гайдукова

В окончательной форме решение изготовлено 29.08.2025.