Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-552/2017

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Асановой А.В., с участием помощника Кулебакского городского прокурора Спасибова М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав в обоснование исковых требований, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ней и ответчиком был заключен договора дарения, согласно которому, ответчик подарил истцу жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. На сегодняшний день истец является единственным собственником указанного жилого дома. После совершения указанной сделки истец и ответчик договорились, что ФИО2 снимется с регистрационного учета и выселится из указанного жилого дома. Однако, до настоящего момента ответчик добровольно из жилого дома не выехал и с регистрационного учета не снялся. <ДД.ММ.ГГГГ> истец направила ответчику уведомление с требованием в течении 3-х дней с момента получения данного уведомления сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого <адрес>. Данное письмо ответчик получил, но никаких действий по освобождению жилого помещения не принял. После получения уведомления ответчик стал угрожать истцу, в результате чего ей пришлось вызвать полицию. На ответчика начисляются коммунальные платежи, т.к. он зарегистрирован в жилом помещении. Он не является членом моей семьи, право собственности на жилой дом он не имеет, утратил право пользования жилым помещением.

Просит признать утратившим право пользования и выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения из принадлежащего ФИО1 жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО2 в пользу истца понесенные судебные расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, а также его представитель, действующий на основании ордера ФИО3, считают иск не подлежащим удовлетворению, просили в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение помощника Кулебакского городского прокурора Спасибова М.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенном между истцом и ответчиком (л.д.11), является истец ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10). Из справки <№*****>, выданной Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг на территории г.о.г. Кулебаки Нижегородской области, следует, что по данному адресу на регистрационном учете состоит в том числе ответчик ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <№*****>, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, постороннего человека нарушает права ФИО1 Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в указанном жилом помещении не проживает. Нахождение ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, существенно нарушает права истца, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, ФИО1, как собственник жилого жома <№*****>, расположенного по адресу <адрес>, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом. Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником указанного жилого дома и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Ответчиком ФИО2, а также его представителем ФИО3 суду не представлено доказательств того, что договор дарения, заключенный между истцом и ответчиком, является незаконным. Договор дарения жилого дома в установленном порядке не оспаривался, недействительным и незаконным не признан. Кроме того, также не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судом установлено, что за составление искового заявления о выселении из жилого помещения ФИО1 понесла расходы на оплату данных услуг перед некоммерческим партнерством <данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> рублей. Размер понесенных расходов подтверждается квитанцией серии <№*****><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.15). Суд признаёт данные расходы необходимыми, связанными с защитой нарушенных прав истца. Кроме этого при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.4-5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения из принадлежащего ФИО1 жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья Зуева Т.В.