Решение № 2-812/2019 2-812/2019~М-743/2019 М-743/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-812/2019

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи и секретаре Зубовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, об установлении реестровой ошибки, признании недействительными результатом межевания, определении границ земельного участка и по встречным требованиям ФИО5 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об аннулировании сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 <данные изъяты> обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для возникновения права собственности на указанный земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок, расположенный по указанному адресу, длительное время существует в неизменных границах и площади, используется по назначению, она полностью несет расходы по его содержанию, он находится в ее правомерном владении и пользовании.

Долевыми собственниками смежного земельного участка, площадью № земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, расположенного по <адрес>, являются ФИО4, ФИО5., с долей каждого <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на принадлежащем ей участке расположено жилое помещение- трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> право общей долевой собственности на которую, с размером доли <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО9, с размером доли ФИО18 с размером доли <данные изъяты> за ФИО3

Фактически, данная квартира является частью двухквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, так как имеет строительно-технические признаки такого объекта, расположена была на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Жилой дом, выстроенный на земельном участке, разделен на две равноценные части- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседней частью, имеются самостоятельные входы и отсутствуют помещения общего пользования между собственниками частей.

Вторая часть указанного двухквартирного жилого дома принадлежит ответчикам ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 проведено межевание земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей и ФИО5 объект недвижимости, а также объект недвижимости, принадлежащий истице, ФИО9, ФИО8, участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № При этом работы по межеванию произведены без ее извещения и участия.

Кадастровым инженером ФИО20 по ее заказу были проведены кадастровые работы относительно земельного участка, с кадастровым №, по <адрес>, в ходе которых осуществлен выезд на место, проведена инженерно-геодезическая съемка. Кадастровым инженером ООО «Геодезия Изыскания Проектирование» ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Согласно установленным в ходе проведения работ данным, площадь земельного участка с кадастровым номером №

Однако, межевой план в результате проведенных работ не изготовлен, ввиду следующих причин.

В заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что участок со всех сторон огорожен заборами различной конструкции. На участке расположены различные строения. Участок территориально относится к сельскому поселению Кинель- Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, расположен в кадастровом квартале № в территориальной зоне Ж-1. В результате проведенных работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с земельными участками № С целью определения существования на местности границ земельного участка № 15 и более лет, в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области была запрошена копия схемы <адрес> которая подтверждает долговременное существование границ земельного участка на местности, а также отсутствие существенных изменений в конфигурации земельного участка после уточнения его границ. Кроме того, из вышеуказанного документа можно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков. Казанный графический материал не противоречит требованиям действующего законодательства и может служить источником определения местоположения уточняемых границ земельного участка. Таким образом, в результате проведенных работ установлено, что земельные участки № имеют реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек, что повлекло за собой неверное положение на дежурной кадастровой карте (ДДК). Кроме того, в результате кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым № и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка составляет <данные изъяты> Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Кинель-Черкассы минимальный (максимальный) размер земельного участка с разрешенным использованием под ведение личного подсобного хозяйства в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) составляет <данные изъяты>Следовательно, фактическая площадь земельного участка соответствует нормам, установленным пп.32 п.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площади <данные изъяты>

Считает, что пересечение границ принадлежащего ей земельного участка возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ смежных земельных участков с кадастровыми №

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым №, являются ФИО4, ФИО5,

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № по <адрес>, является ФИО6 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, по <адрес>, является ФИО1. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Споры по фактическим границам с ответчиками у нас отсутствуют.

Ссылаясь на положения ст.ст. 11,209,304 ГК РФ, ст.ст. 6,11.2,15,60,64 ЗК РФ, ст. 1,8,15,21-22,26,43,60-61 ФЗ № 218 «О государственный регистрации недвижимости», истица просила: Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ и площадь принадлежащего истице земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, по <адрес>, указав площадь земельного участка равную <данные изъяты>., в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, изготовленной ООО «Геодезия Изыскания Проектирование», по указанным в иске координатам.

ДД.ММ.ГГГГ. истицей были уточнены исковые требования, указано, что ФИО1 во внесудебном порядке устранил допущенные нарушения, в связи с чем спорные правоотношения с ним, как собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

В характерных точках <данные изъяты> принадлежащий ей земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, содержащей каталог координат углов поворота границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 000 «Геодезия Изыскания Проектирование» ДД.ММ.ГГГГ, граничит с землями неразграниченной государственной собственности, в характерных точках <данные изъяты> с землями общего пользования. Истица просила: установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, по <адрес>. Признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>. Признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:23:1104028:37, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ и площадь принадлежащего ей земельного участка категория земель: по <адрес>, указав площадь земельного участка равную <данные изъяты> в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, изготовленной ООО «Геодезия Изыскания Проектирование».

Ответчиком ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ были поданы встречные требования, указано, что в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что ФИО3 оформила право собственности на земельный участок с декларированной площадью <адрес> нарушением норм действующего законодательства, без выкупа участка.

В регистрирующий орган в качестве правоустанавливающего документа ей была предоставлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 <данные изъяты> прав на земельный участок. Договора купли-продажи земельного участка либо постановления органа местного самоуправления о предоставления ФИО3 земельного участка безвозмездно не имеется.

Ранее земли по двухквартирными жилыми домами по <адрес> находились в постоянном бессрочном пользовании АО «Мукомол», квартиры в коттеджах были предоставлены бесплатно в собственность работников мукомольного завода. В частности, обе квартиры в жилом доме за № по <адрес> были предоставлены семьям работников предприятия в пользование без земельных участков.

Данный документ в силу закона не может являться правоустанавливающим либо правозакрепляющим документом и, следовательно, не влечёт каких-либо правовых последствий, в том числе, в виде государственной регистрации права на землю.

Она на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № А получила в собственность земельный участок, имеющий кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ей на праве собственности земель участок прошёл кадастровый учёт с уточнёнными площадью и координатами. По состоянию на дату подачи встречного искового заявления земельный участок ФИО3 состоит на государственном кадастре учёте с серьёзной реестровой ошибкой, располагаясь без установлен границ поверх земельного участка с уточнёнными границами, площадью с участком с кадастровым № и принадлежащего ФИО5 и ФИО4.

Она просит признать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 прав на земельный участок недействительной, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с декларированной площадью 1500 кв.с. по адресу: <адрес>.

Ответчиками ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. поданы встречные требования, указано, что в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что ФИО3 оформила право собственности на земельный участок с декларированной площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> нарушением норм действующего законодательства, без выкупа участка.

В регистрирующий орган в качестве правоустанавливающего документа ей была предоставлена выписка из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии прав на земельный участок. Договора купли-продажи земельного участка либо постановления органа местного самоуправления о предоставления ФИО3 земельного участка безвозмездно не имеется.

Ранее земли по двухквартирными жилыми домами по <адрес> находились в постоянном бессрочном пользовании АО «Мукомол», квартиры в коттеджах были предоставлены бесплатно в собственность работников мукомольного завода. В частности, обе квартиры в жилом доме за № по <адрес> были предоставлены семьям ФИО5 и ФИО3 О.. И. в пользование без земельных участков.

Данный документ в силу закона не может являться правоустанавливающим либо правозакрепляющим документом следовательно, не влечёт каких-либо правовых последствий, в том числе в виде государственной регистрации права на землю.

ФИО5 и ФИО4 в официальном браке с ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района земельный участок с кадастровым № по <адрес>.

Земельный участок был приобретён в общую долевую собственность <данные изъяты> ФИО3 долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок не приобретала.

По состоянию на дату подачи встречного искового заявления земельный участок ФИО3 состоит на государственном кадастров учёте, располагаясь без установленных границ поверх земельного участка с уточнёнными границами, площадью и координатами, принадлежащего ФИО5 и ФИО4

Фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО5 и ФИО4 в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Эксперт-Центр» составила <данные изъяты> с которыми он стоит на государственном кадастровом учёте. Границы земельного участка обозначены на местности заборами и споров по границам и площади участка с собственниками смежных участок не имеется.

Истцы просят: Признать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 <данные изъяты> прав на земельный участок недействительной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимо сведения о земельном участке с декларированной площадью <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок имеющий кадастровый №, площадью <адрес>

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, имеющего кадастровый №, площадь <данные изъяты> категорию земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами плана границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» ФИО2.

Признать право общей совместной собственности за ФИО5 и ФИО4 на земельный участок кадастровый №, площадь <адрес>.

Определением суда от 24.09.2019г. встречные требования ответчиков приняты к производству.

18.11.2019г. ФИО6 подано заявление об отказе от встречных требований, указано, что в ходе рассмотрения гражданского дела ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру 000«Эксперт-Центр» ФИО2 для исправления ранее допущенной реестровой ошибки.

13.11.2019г. Управлением Росреестра по Самарской области настоящая реестровая ошибка была исправлена по заявлению ФИО6, местоположение её земельного участка было изменено. В результате землеустроительных и камеральных кадастровых работ, произведённых кадастровым инженером ФИО2, было произведено устранение ранее существовавшего наложения границ земельного участка с кадастровым номером 63:23:1104028:37 на смежные земельные участки.

В сложившейся ситуации у ФИО3 и у ФИО6 нет взаимных материально-правовых требований, в связи с чем ФИО6 основании ст. 39 ГПК РФ заявляет об отзыве своего встречного искового заявления к ФИО3 и просит принять отказ от исковых требований. Отказ от иска подан ею добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ей известны.

В судебном заседании представитель истица ФИО7 № уточнила требования, просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно обзорного плана согласования координат границ земельных участков, выполненного ООО «Геодезия изыскания Проектирование» и ООО «Эксперт Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения.

Пояснила, что ФИО6 уточнила свои граница, спора с ней не имеется. С ФИО5 и Шадриной также подписан акт согласования по общей схеме от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 и ее представитель ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании подтвердила отказ от встречных требований.

ФИО5 и ФИО4 и их представитель ФИО10 № в судебном заседании уточнили требования, просили: Прекратить право долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок кадастровый №

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, имеющего кадастровый № по адресу <адрес>, в соответствии с координатами плана границ земельного участка, составленного 08.10.2019г. кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» ФИО2

Признать право общей совместной собственности за ФИО5 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> на земельный участок, имеющий кадастровый №, площадь <адрес>

Представитель ответчика Комитета по управления имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, возражений на требования сторон не представлено.

Представитель 3-х лица Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает требования ФИО3 и уточненные встречные требований ФИО5 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся, помимо иных, описание местоположения объекта недвижимости. В силу ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статья 61 данного Закона гласит, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственницей земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> на основании выписки из похозяйственней книги, выданной главой сельского поселения Кинель-Черкассы от ДД.ММ.ГГГГ границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Да присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 и ФИО4 являются собственниками <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес> площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте актуальные, границы были установлены. Да присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ. декларацию о факте использования земельных участков сторон (ФИО3 и ФИО5) подало ОАО «Мукомол», площади участков указаны <данные изъяты> у ФИО5 - как участок под номером №. у ФИО3 - как участок под номером <данные изъяты>. Фактически на схеме участки указаны как два самостоятельных, на каждом расположено по части дома, имеются планы участков, обозначены границы, которые согласуются с границами, которые существуют на местности у ФИО3 и ФИО5 с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ исходя из пояснений сторон в судебном заседании и соответствуют представленной сторонами схеме от 08.10.2019г. Кроме того, данные границы земельных участков были осмотрены судом в ходе выездного судебного заседания. Материалы инвентаризации был утверждены постановлением администрации Кинель-Черкасского района от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена архивная выписка.

Участок с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ как единое землепользование никогда не существовал, между ФИО3 и ФИО5 и ФИО4 всегда был забор, они пользовались каждый своим земельным участком, права на квартиры по договорам приватизации от ДД.ММ.ГГГГ как ФИО3, так и ФИО5 и ФИО4 получили до вступления в силу 30.10.2001г. Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г<данные изъяты>

Приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены. Согласно Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасского района выдал заключение ФИО4 <данные изъяты> для прохождения государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым № по <адрес> то есть фактически на оба участка № согласно инвентаризации. Границы были согласованы смежными землепользователями, за исключением ФИО3 <данные изъяты> Право собственности на <данные изъяты> долю участка с кадастровым № до настоящего времени не зарегистрировано.

Права ФИО3 на земельный участок с кадастровым № на момент вынесения решения никем не оспариваются, при установлении границ ее земельного участка возникает наложение на границы участка № что недопустимо.

Реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Лариной обоснована необходимость внесения изменений в сведения о границе смежного земельного участка с кадастровым №. Возражений от заинтересованных лиц не представлено суду.

Ведение единого государственного реестра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, с учетом данных сторонами пояснений, и также материалов инвентаризации суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 и встречные требования ФИО5 и ФИО4.

Суд соглашается с доводами о наличии реестровой ошибке, необходимости ее исправления, в связи с чем необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми № кроме того, прекратить право долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на участок №

Представленная схема участков от 08.10.2019г. не вызывает сомнений, в ней имеются сведения о характерных точках, для установления границ участков сторон осуществлялся выезд на местность и производился замер границ по фактически сложившимся границам, которые не изменялись в течение 15 лет и более. Оснований считать, что права третьих лиц не нарушены, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № метров, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> согласно обзорного плана согласования координат границ земельных участков, выполненного ООО «Геодезия изыскания Проектирование» и ООО «Эксперт Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения.

Встречные требования ФИО5 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно обзорного плана согласования координат границ земельных участков, выполненного ООО «Геодезия изыскания Проектирование» и ООО «Эксперт Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения.

Признать право совместной собственности ФИО5 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело хранится в КинельЧеркасском районном суде <адрес>